公寓交易税费怎么算

近期，地产佬后台和粉丝群收到不少关于“怎么计算商办二手公寓的税费”的问题。 地产佬咨询了专业经纪机构的资深从业人员，在展开解读前，我们先看看目前的东莞商办公寓市场情况！ 01 高库存，去化难，公寓降价潮蔓延 据中原地产研究院监测数据显示，10月底东莞全市住宅库存424万㎡（含商务性质住宅），其中公寓存量为90万㎡。以每套平均50平计算，总套数还有约2万套。 …

1.契税：无论是公司购买还是个人统一都是4个点的契税； 2.增值税及附加：注意这里的缴税基数不是总房款而是差额的5.3%，即（房屋现在价格-当时买房价格）×5.3%！ 3.个人所得税:卖方为个人的3个点的个人所得税，卖方为单位的免征！ 4.土地增值税：卖方为个人的7%的税费，卖方为单位的9%的税费！ 5.交易印花税：个人购买的按0.025%征收；公司购买的小…