房子
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民法典房子70年,寿命70年的商品房，老化不能住了，如何处理?
寿命70年的商品房，老化不能住了，如何处理？ 首先要说明一个问题，有些人对自己的房屋所有权和土地使用权分不清。这里只需要记住一点，无论是自己建的还是购买的商品房，地上的房子，包括一砖一瓦，都是个人的私有物品，具有永久所有权。但是，房子下面的土地所有权都归国家或者集体，购房者只有使用权。我们常说的70…
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小区楼顶种菜民法典最新,屋顶上种菜物业会管吗可不可以去种植的呢?
屋顶上种菜物业会管吗可不可以去种植的呢？ 《物业管理条例》明确规定，公共区域使用权归全体业主所有，使用需要经过全体业主超过2/3的人通过方可。《物权法》规定，多层、高层楼房顶层屋面属于公共区域而非个人权属。建议你不要种植，大家都这么做，好好的一个社区就变成种植基地了!再说屋顶是有防水层的，未经过正规…
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北京现在还有经济适用房吗（北京有经济适用房还能买商品房吗）
北京还有经济适用房吗 北京可以申请经济适用房，申购经济适用住房必须同时具备下列条件：（1）家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以上（含符合安置条件的军队人员）；（2）已婚[含离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户；（3）申请家庭房产…
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新房验收注意事项大全（新房验收注意哪些事项）
新房验收注意事项大全 当我们拥有了一套属于自己的房子，相信大家都会迫不及待的去装修。但是，新房验房你不是了解的比较多吗？作为非常重要的一步，新房验房是装修的第一步，对装修的成败起着非常重要的作用。当我们检查新房时，有许多事情需要注意。一旦等到装修的时候才发现一些问题，这个时候可能会有一些麻烦，处理起…
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民法典女性买商品房，民法典夫妻共购商品房，女方去世时其父健在，其父有分割权吗？
民法典夫妻共购商品房，女方去世时其父健在，其父有分割权吗？ 这问题是个老问题，《民法典》出台前后并没有变化。 作为一个法律人，一直以为这是个常识，没想到在头条上竟然经常看到这类问题，有必要做一个普法工作。 先说答案，有权要求分割。 接下来我展开做下说明。 一、夫妻共同购买的商品房属于夫妻共同财产 根…
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民法典如何界定群租房,一间房子住四个工人算群租房吗?
一间房子住四个工人算群租房吗？ 您好，根据您对这个问题的描述我觉得应该是不算的，这种行为只能算做房屋用途用作为寝室，群组的定义是互不相识的几个人住在同一个房子里互不相识分别交房租，希望我的回答可以帮到您 群租房的标准是什么？ 群租房的定义不是按照人来进行计算的，而是按照人均面积来进行计算的，通常一居…
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房屋产权证怎么查询（房屋产权证如何查询）
房产证查询怎么查？在哪里查？ 房产登记信息查询有两种方法： 一、带好自己的身份证或有效证件，去房屋所在区的房地产交易处，填写查询申请表，（不清楚要查什么就全部查一下），到查询窗口即可。 二、网上查询：打开浏览器，百度一下“网上房地产”，点击搜索结果中的网址进入。进入网上房地产首页后，点击导航栏上的“…
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民法典关于跳单的修改，中介只带看一次房，我自己找到房东算跳单吗？
中介只带看一次房，我自己找到房东算跳单吗？ 我说点你忽略的东西，中介存在不是帮房主找客户，帮客户找房子这么简单。 至于分析市场，分析经济，那全都忽悠人的，那个地段好卖那个户型好出手这个他们到是门清。 正面回答你的问题，你即使找了，即使中介知道了，即使你们自己交易了，从法律角度讲你的确违法了，大部分中…
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房价下跌原因（深圳房价下跌原因）
新房价格下跌城市超五成，房价为何还在持续下跌？ 房子是经久不衰的话题，对于中国人来说，房子所代表的东西太多了，它承载了一个一个的家庭。目前全国新房价格下跌的城市超过了五成，是什么造成了房价的持续下跌呢？我觉得主要有以下的这些原因。 一，供需关系。 近年来城市的土地供应一直是很多的，就我所在的江浙沪三…
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房子过户费怎么算（遗产继承房子过户费怎么算）
房屋过户费怎么算 手续费：住所6元/平方米，非住所10元/平方米，规定买卖双方各承担一半。 登记费：一般房产住所类为80元/套，买方承担。 土地金：一般是在过户时收取，按房子正常成交价的2%计征。卖方承担。核档费：50元/宗。二手房过户要交的契税：税率为3%，按正常买卖成交报价计征，自己采购的自用一…
