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买的房子违约到期一年没交房怎么办 1、购房者申请解除合同，当遇到了开发商逾期交房的时候，可以申请解除合同。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所…

婚后买的房子只写一个人的名字离婚怎么分 在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 【法律分析】：首先，…

夫妻离婚房子有贷款怎么过户给一个人 若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。 房子有贷款离婚房子过户给一方可以通过以下方式变更：与银行协商变更贷款借款人。如果过户后原来的借款人不再拥有房屋所有权，那么需要将贷款借款人进行变更。 将离…

小产权房的由来以及实际案例处理方式 1、案例一：独生子刘某工作后将户口从农村迁走成为城市居民户口，但其父母的户口仍在老家。如今父母先后过世，在老家留有2套小产权房。 2、在相关网站自己做广告卖房。可以委托中介机构卖房。双方协商价钱。持身份证、结婚证、缴费单据等证件到村委找会计办理过户手续。 3、法律…

离婚房产如何分割?父母赠与的房产离婚时能分割吗 1、法律分析：如果女方父母赠送给一方子女的房产，男方不能分割。 2、法律分析： 父母若明确表示赠与双方的，就是夫妻共同财产，若指定赠予其中一方的，则不是夫妻共同财产，如果女方父母赠送给一方子女的房产，男方不能分割。 3、如果双方协商不下并都不要房的，那…

子女继承房产一半,房产有贷款,能加继承女名字吗 法律分析：不能。一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的。但是双方去公证处开具公证书，约定房产双方所有，待房贷还清之后，约定增加配偶名字，公证书具备法律效力。 无贷房产证加妻子、子女、父母名字1，带好三证（结婚证，身份证，房产证…

小产权房属于合法建筑吗 1、法律主观：小产权房本身是合法的，但如果没有得到有关部门的审批，如没取得土地使用证、规划许可证、施工许可证等情况下，进行非法建设，然后进行销售小产权房的，这种销售行为是违法的。 2、法律分析：小产权房不受法律保护，小产权房不合法的主要原因是没有国家发放的土地使用证和预售许可…

房主去世后怎样办理房产过户 房产证户主去世，可以通过继承来办理房产过户，具体如下：（1）首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（2）然后到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。 房主过世了房子过户不可以直接过户给买方。户主死亡如果房子还没有过户，…

债权 *** 不过户什么意思 1、债权 *** 不过户什么意思 已经办理了抵押贷款，该财物拥有者暂时不属于业主，所以业主没有权利，暂时不属于自己的财物过户他人，需要还清抵押贷款，解除抵押权，然后，所有权，可以办理 *** 。 2、法律分析：已经办理了抵押贷款，该财物拥有者暂时不属于业主，所以业主没有…

离婚后房子判给孩子能卖吗 法律分析：房产权父母已经确权给了孩子，父母就没有权力卖房子了。但是如果孩子未满十八周岁，他的监护人通过与配偶的协商可以卖房子，所卖房款单独立户，专款专用，父母无权动用。孩子到了法定年龄，孩子有自行处置房产的权力。 离婚房子归孩子一般不可以出售。离婚后离婚夫妻双方约定作为夫妻…