房地产合同纠纷案例分析

【基本案情】 2010年5月3日，马某与袁某、张某签订《房屋联建合同》，约定由袁某、张某提供所获得使用权的镇安县某地两宗国有土地，由马某出资并负责相关房屋建设，联建的房屋分别归袁某、张某及马某所有，马某根据需要分户办理房产证。后袁某、张某以个人名义办理了建房审批相关手续。房屋建成后，2012年12月18日，袁某在房管部门办理房权证，取得镇安县一处房屋所有权。…