房产证

土地是划拨的现在是否可以办不动产证? 1、律师解可以。划拨土地可以办房产证。划拨的土地是可以上市交易并顺利办理房产证的，只需要在办理登记前及时补缴齐全土地出让金，之后按照办理流程申请房产证即可。 2、可以。划拨土地是指县级以上人民 *** 依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其…

贷款买的房子,房产证没下来,夫妻离婚,房子怎么处理?怎么办手续以后不麻… 法律分析：如果是婚前房产，那么谁购买谁所有，如果是婚后房产，那么是夫妻共同房产，可以夫妻协商分割。房产证即使没下来也是可以进行协议离婚。可以对于未发房产证的房子进行协商分割，如果协商不成，则可以等到房产证下来之后再…

没办房产证的房屋抵押是否有效 法律分析：未办房产证的抵押贷款没有效的。因为房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。而办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验法定文件，其中就包括房产证，所以，未办房产证的抵押贷款是不生效的。 法律分析：房屋没有房产证的，是属于权属有争议的房屋，这类房屋是不能抵押的，所以抵押…

没领结婚证买房子可以写两个人的名字吗 1、法律分析：没领结婚证买房可以写两个人的名字。需要两位一起持有各自身份证，户口本，到售楼处签署两位姓名的购房合同，以后办理房产证就是两位名字.法律依据：《中华人民共和国民法典》*千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织…

房产证没办就离婚了怎么办理房产证? 法律分析：如果你们是通过法院判决离婚的，办理产权证时，只需要女方持判决书等材料到登记机构将产权证办到自己名下即可，男方不需要到场； 如果是通过民政局协议离婚的，办理产权证时，就需要离婚夫妻双方持离婚协议等材料到登记机构将产权证办到女方名下，也就是需要离婚夫妻双方到…

…离婚给了一方,谁知道怎样,改成一个人的名字? 先做继承公证，做继承公证需要你岳父母、丈夫自己、夫妻双方小孩（未成年要先办理监护人证明），除丈夫外，其他人做放弃继承公证，丈夫做继承公证。当然身份证、户口本、结婚证、房产证都是要带上的。取得继承公证之后，丈夫带上有效证件和公证书向贷款银行申…

房产证写一个人的名字还是夫妻共同财产吗 1、法律分析：房产证写一个人的名字还是夫妻共同财产吗：是共同财产。 2、婚后买房，房产证只有一个人的名字一般也认定房产属于夫妻共同财产。但如果是一方婚后用个人财产全款购房；一方婚后用个人财产支付首付，然后用个人财产还贷；或者是一方父母全款出资购买房产的，则登记…

夫妻房产名字变更需要什么手续 1、办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务；如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税（可能需要先行向税务机关缴纳，也可能由房地局在办手续时代收）缴纳凭证，双方身份…

开发商倒闭了,房产证怎么办 1、因此开发商破产后，购房人仍可以按照相关程序办理房产证的相关手续。购房人在办理房产证过程中，应持工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房销售合同原件和个人身份证，向房管部门申请办理房产证 法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材…

买房可以写两个人的名字吗 法律分析：买房可以写两个人的名字。如果婚前买房合同上可以写两个人的名字后，便属于共有关系，即是该房屋变成夫妻的共同财产。如果不写双方的名字，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。 【法律分析】：购房合同可以写两个人名字。在签订购房合同是，作为共同还贷人…