房产税计税依据包括哪些

(一)整体计算思路 1.确定扣除项目金额 2.计算增值额 增值额=不含增值税的房地产转让收入-扣除项目金额 3.计算增值率 增值率=增值额扣除项目金额x100% 4.确定适用税率及速算扣除系数。 土地增值税实行4级超率累进税率，税率如下: 级数的比率增值额与扣除项目金额 不超过50%的部分， 税率30 % ，速算扣除系数 0% 超过50%至100%的部分 ，…