二手房买卖过户费计算方法

一、住宅税费： 1、 契税： ①首套90平米以下1％，90平米以上（含144平米以上）1.5％ ②二套90平米以下1％，90平米以上（含144平米以上）2％ ③三套及以上全3％ 2.增值税及附加： ①产证登记日期未满2年： 增值税=【计税价÷（1+5%）】×5% 城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加=增值税×12% 注：若房屋交易征收增值税，相应的契税和…