地役权合同什么时候生效

基本案情 2000年1月25日，张某作为乙方、某银行永城支行作为甲方，双方签订房屋买卖合同，主要约定：“一、甲方将位于老城××路东侧房屋（以饮食服务公司95××43号房屋所有权证表明的范围为准）出售给乙方……；五、甲方所有的H商厦东头一间过道作永久过道，甲、乙双方共同使用；六、原饮食服务公司95××43号房产证所表明的过道（临解放路西大门）所有权归乙方，作为…