出租房
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没有房产证的出租房有效吗
问：没有房产证的出租房有效吗 律师解答： 要看是什么原因没有产权证，因为是违章建筑，不能办理产权证就无效。法律规定，出租人未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法院辩论结束前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 相关法规 《最高人民法院关于审理城镇房…
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出租房电器损坏谁负责?房东不退押金怎么办?
出租房电器损坏谁负责? 双方在租赁合同中对室内设施维修责任未明确约定的，租赁房屋室内设施包括家用电器因自然消耗或合理使用而导致的故障和损坏一般应由房主承担维修义务，但如因承租方使用不当或故意行为造成的损坏则应由承租方负责维修或承担赔偿责任。 法律依据 《合同法》的规定，租赁房屋中的附属设施，包括各种家用电器，应当在房屋租赁合同内注明名称、规格…
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隔断房出租合法吗?2022违法出租房怎么举报?
隔断房出租合法吗? 出租隔断房是不合法的。法律规定，出租人将原有房屋擅自改变其使用用途进行隔断，会存在极大的安全隐患以及防灾隐患，此类隔断房是绝对不能进行出租的。 法律依据 《商品房租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租： (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房…
