城市房屋拆迁
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城市房屋拆迁中补偿安置合同
城市房屋拆迁中补偿安置合同纠纷的法律实务处置 一、对拆迁安置合同的效力审查 对拆迁安置合同的效力审查，应从合同的主体和内容两个方面作为切入点。《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《条例》)对拆迁安置合同的双方进行了主体的界定。作为拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。但对于具备资质单位的分支机构或接受拆迁人委托的单位能否作为拆迁安置合同的主体问题，…
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城市房屋拆迁估价中地价因素影响
一、问题的提出 国务院《城市房屋拆迁管理条例》就城市房屋拆迁补偿问题明确规定：拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿;拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换;货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。在城市房屋拆迁过程中，用房地产的市场评估价格作为被拆迁房屋货币补偿的依据，充分体现了…
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厦门市城市房屋拆迁管理规定(3)
第二十四条 被拆迁房屋货币补偿的金额和所调换房屋的价格，根据被拆迁房屋和所调换房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，评估时被拆迁房屋的成新率低于百分之五十的，按百分之五十计算。 第二十五条 被拆迁房屋实行产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本规定第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。但…
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城市房屋拆迁的补偿标准,城市房屋拆迁补偿怎么计算
近几年国家不断的在发展建设，其中就涉及到拆迁，拆迁建设铁路，公共事业等……说起拆迁大家最关心的是补偿有多少，下面根据城市房屋拆迁的补偿标准，城市房屋拆迁补偿怎么计算？这两个问题来给大家讲解一下。 首先先说明一下，国家没有统一的补偿标准，各地标准不一。详细的标准需要查询当地人民政府发布的政策标准为准。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，作…
