不愿

　　根据法律规定，律师可以向当时目击现场情况的人员取证，在场人员也有出庭作证的义务，如遇法定特殊情况不能出庭作证的，可以提交书面证言。对于律师取得的证据即证人书写的证明材料，必须在法庭上经双方当事人质证，才能作为定案的证据。 　　有关法律依据可参照： 　　最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定 　　第五十五条 证人应当出庭作证，接受当事人的质询。证人在人民法…

　问：房屋过户因政策变化，买方不愿通过诉讼，卖方可以解除房屋买卖合同 　　律师解答： 　　1、因政策变化，致使无法过户，无法实现合同目的，你有权利解除合同，而作为卖方不能因此要求解除合同。2、从诉讼进程来说，你不同意对方解除，对方要提起诉讼，从立案开庭到判决，少则三个月，多则半年1年甚至更长。判决时，你已经具有了购房过户条件，法院不会支持对方的请求的，退一步…