2022年房屋租赁最新法律法规
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2022年房屋租赁最新法律法规（最新出租房屋管理条例）
在房屋租赁市场上，出租人和承租人虽为民法领域平等的民事主体，但其实际地位却相去甚远。出租人只要一个不乐意，就要撕毁合同撵承租人离开，承租人则很可能处于居无定所的状态下，且承租房屋的居住环境根本无法保障，完全处于无下限的状态。 近日，《北京市住房租赁条例》发布，并将于2022年9月1日起正式施行。根据该条例，北京对住房租赁市场的多个方面进行了严格规范，突出保障…
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房屋租赁税费是什么意思（2022年房屋租赁最新法律法规）
一、增值税 企业出租房屋取得的收入按“现代服务-租赁服务”缴纳增值税。一般纳税人适用税率为9%。小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税。 一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴…
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房屋租赁税率是多少（2022年房屋租赁最新法律法规）
租赁服务区分动产租赁服务和不动产租赁服务，其增值税的税率，一般来说，动产租赁服务增值税税率为13%；不动产租赁增值税税率为9%。增值税计税依据为收取的全部价款和价外费用，要注意区分以下九种特殊情形： 一、纳税人将建筑施工设备出租给他人使用并配备操作人员的，按照“建筑服务”缴纳增值税，增值税税率为9%。 二、航空运输企业湿租业务，属于提供航空运输服务，按照交通…
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房屋租赁税费计算公式（2022年房屋租赁最新法律法规）
个人出租房屋，会涉及以下税费： 1、增值税：5%（非住房）、5%的征收率减按1.5%（住房）。（根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》（国家税务总局公告2021年第5号）第四条规定：“《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收…
