商业地产招商代理分哪几种，其分别怎么收费
1. 独家代理。顾名思义，你只委托了他，理论上他也会尽力维护你的利益。一般来说他们会收前期的策划顾问费，然后就是招商过程中的佣金，一般是1~2个月的租金。大多数时候他们会派一堆人驻场，专门为这个项目接客，作报告，服务啥的，有些case会问你要这部分人的薪水，比如每个月几万啥的，你可以和他们谈先付，到那时从将来成交的佣金里扣除。这种情况下，你既然把全部身家委托他了，你也有权力给他指标，如招商速度，周报表月计划啥的，达到了或者超过了有奖，没完成就罚。不过，他也会要求你，比如广告费的支出，他们公司的署名权，工地样板间和工程的进度啥的，你做不到，搞不好也会罚你。
2. 联合代理。就是2家或者数家联合。策划联合的比较少，一般策划的活都是一家做掉给钱。然后招商执行的时候这几家都出去找客户。这时候业主就是一个控制和协调。这个客户2家都跟了，算谁的？这个价格放给这家还是把那个位置放给另一家？一般这种代理形式，佣金会比独家低一些，当然，你相信重赏之下必有勇夫也是个路子。
3. 首席代理就是联合代理的一种，只是对其中的一个比较在声势上支持而已，让他更好的做事。
4. 一般代理。客户成交了算佣金。平时别来烦我。
什么是招商代理
是指代理招商的一种机构，代你完成招商活动，通常用采购招标方式确定，给予代理机构一定的费用。还有一种招标代理，是指专门为别人完成招标采购业务的机构，如中技招标公司等，也要收取一定的费用。
如何招代理商技巧
1，QQ群招商
搜索微商群，货源群，群里面有很多微商从业者想找好卖高利润的产品，多加群，多和群友聊，介绍你的产品，分享你做微商的经验，有了基础信任后你产品确实有优势还是很容易招代理的。
2，微商相关的贴吧
贴吧发帖分享你做微商的经验谈，持续连载，每一次吧友的互动都在持续的帮你顶贴，顶的多了自然就排在首页看到的人也就更多。
3，借别人的鱼塘如微商相关的培训群
招一名代理给群主多少钱，只要把流程理好，可以迅速招到大量代理商，因为本身有信任度，群友又是想学做微商方法。
4，自建鱼塘培训
先教方法，建立信任，在过程中，再把自己做的产品做案例 或介绍，这样成交率也是非常高，但是，一定要产品好，方法对，不然瞎扯肯定是不行。
产品质量有保障，自己的分享的方法也实用，大部份微商都在找这样的好合作商。
5，通过软文招代理
这是效果最好的，也是一次投入永久收益的。如今日头条，一点资讯等发软文。当然难度也是最大的。为了实现你的目标，除过自己动手外还可以花钱请别人。
以上，就是五种微商招代理的方法，虽然现在微商越来越难做了，但多学到一些实用技巧，让想做微商的或已是微商的同行们少走弯路。
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