贷款这个词对于大家来说应该都不算陌生吧，然而有贷款的话就会需要到抵押贷款的东西，常见一般大家都会用房产来用作抵押。
但如果用房产作为抵押担保的话，在抵押担保期间房产如果被征收或被拆迁的话，遇到这种情况应该怎么办呢？会不会威胁到抵押权人的利益呢？抵押权的人应该如何做才能保护到自己的合法权益不受到侵犯呢？
不管发生什么事，都不要慌张。抵押权人有保障
抵押权人不是住房征收关系的法律主体，相关法律法规中也找不到抵押权人的相应条款。因此，有必要结合其他法律条款，共同保护合法权益。根据相关法律，在担保期间担保的物品受损、消亡或征收的情况下，担保物权利人可以优先获得所获得的保险金、赔偿金或赔偿金。担保债券履行期限尚未到期的情况下，也可以提取保险金、赔偿金、赔偿金等。
因丧失抵押权而消亡。因消失而获得的赔偿金应作为担保财产。担保物丢失、损坏或被征用时，担保权人可以优先获得该担保物的保险金、赔偿金或赔偿金。因国家建设要求，将有担保权的房地产纳入拆除范围时，担保人应立即书面通知担保权人，抵押双方可以重新设置担保房地产，也可以依法清偿债权债务，解除担保合同。
在这个过程中有重要的提示。抵押权人对征收的抵押房地产的拆迁补偿安置给予优先权，该优先权的具体表现形式由市、县人民政府作出征收住房的决定并予以公告后，抵押权人应及时通知抵押权人征收事项。后者知道后，立即向住房征收部门处理住房权益登记，并参加补偿协议的准备。通过三方协商确定货币补偿方式时，住宅征收部应向担保权人支付担保额补偿金，然后将剩余的补偿金支付给住宅所有者，并签订三方协议。三方协商的结果是产权被交换，房东可以将交换的住房作为担保，原来的担保关系不会消失。
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