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房屋拆迁和土地征收在我国是普遍情况,但是在房屋拆迁的过程中,有关拆迁补偿问题而引发的纠纷也很多,政府为了引导鼓励房屋户主能够积极配合拆迁,政府的拆迁管理部门通常会订制合理的拆迁补偿方案,那么拆迁一般能拿到多少钱呢?
根据我国法律种土地与房屋的征收补偿条文的说明,房屋的拆迁补偿方案由各级市、县级的人民政府进行制订,具体能够得到多少钱,需要根据各地政府制订的具体补偿办法。同时,单位或个人在征收房屋住宅得过程中,只要房屋户主符合拆迁住房保障方案,则各级市、县级得人民政府必须优先满足房屋户主的基本住房和生活保障。
那么,在房屋拆迁之后,房屋互助能够通过拆迁得到多少补偿呢?
第一个方面是征用耕地的安置补偿费,这项费用是按照拆迁后需要安置的人口总数进行计算。每一个需要拆迁安置的单独人口的安置补助费,一般以该征收耕地在被征收前三年的年均产值的四到六倍。并且,最高不能超过被征用前三年年均产值的十五倍。”
第二个方面是征用其他土地的安置补偿费,这项费用由各省市、自治区及直辖市政府,灵活参照耕地征收的安置补偿费标准。对征收前有经济收益的非耕地安置补助费,一般会按照土地的年均产值乘以相同情况的征收耕地的安置补偿费的倍数计算;对征收前的地基和没有产生收益的非耕地,不必支付安置补偿费。
第三个方面是根据实际情况适当地多给一些安置补偿费。如果按照以上两项费用计算出来的安置补偿费,如果仍然不能帮助被征收土地的农民维持原有生活水平,在上报申请并经省市、自治区及直辖市的人民政府批准后,可以酌情再多给一部分安置补偿费,但是这三项费用的总和不能超过被征收土地征收前的前三年年均产值的三十倍。
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