拆迁在某种程度上是利国利民的大事，但是被拆迁人在拆迁时也要注意，需要带好相关材料以及也要做好准备，来保护好自身权益！今天我们就来聊一下关于拆迁补偿前的准备工作以及拆迁补偿需要准备哪些材料呢？
第一、在我们的拆迁前需要做哪些准备工作呢？
(1)获得评估主动权，清点资产。
我们要对我们的资产做到心中有数，如果对于拆迁方所请的评估机构给出的评估结果不满意的，可以自己请评估机构，与拆迁方的评估机构面对面交谈，来获得一个公平合理的评估结果。
(2)为拆迁补偿提供依据：准备财产清单。
所涉附属建筑物和设施、机器设备、房屋内部物品、内部装饰装修、建筑材料、土地、房屋等都属于我们的财产清单。我们要事先做估价，对因拆迁可能会造成的全部财产损失，同时也要用拍照拍视频等方法保留证据。
(3)为维护权益做准备：准备证件材料。
例如房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、规划许可证、土地利用总体规划、补偿协议、其他相关协议等，这些都是我们的证件材料，必须要准备好，同时也要收好。
(4)以防被偷拆、留人看守房屋，留取证据。
提前对房屋内外的建筑拍照、对建筑物里的物品东西拍照，并要列好清单、同时也要对拆迁情况进行拍照，留取证据。
第二、在签订补偿协议的时候要注意以下几点！
1、首先要认清签订合同的主体合法，被拆迁人必须是与拆迁方签订合同。
签订拆迁协议时，一定要与具有法人主体资格且是拆迁方签订协议。
2、明确合同条款，经过双方合意后。
在双方同意后，拆迁补偿协议要明确以下条款：(1)补偿款的各项补偿内容的具体明细及总金额(2)补偿款的支付方式及支付时间(3)明确安置土地的面积及安置房的具体位置和土地性质，因为土地的区位价值由地理位置决定。
3、审查合同中是否有不利于自己的条款、明确违约责任。
在补偿协议中若未明确违约责任，则合同上的字一定不能签。因为签字就意味着认可协议，若被征收人觉得补偿太少然后反悔了，将会很难得再获得法律上的支持。
拆迁补偿需要的具体资料，需要具体问题具体分析，每个地方在征收前都会出具公告，也会在公告上写明需要哪些材料，每一位被征收人都应仔细阅读，提前准备好相关资料。
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