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很多人抱有侥幸心理,不仅大胆非法加盖违章建筑,还觉得只要不被发现就万事大吉。民间更存在一种说法,无论是什么样的违章建筑,只要熬过了两年,就不会再被追究法律责任,也不会被强拆。这种说法是否有道理呢?很抱歉告知各位,只要是违章建筑,一经发现,就会承担严重的法律责任,自食其果。
我国对违章建筑作出明确说明,任何违法了法律要求,未经房屋建筑管理部门批准,没有取得建筑许可证明的建筑,都属于违章建筑。任何违章建筑,都会对他人和社会造成潜在危害的风险,同时影响当地整体容貌,任何违章建筑一经勘测查明,都会面临被拆除的可能。
针对违章建筑的拆除,是没有时间限制的,这些建筑由于缺乏建筑认定,在法律上不可能变成合法建筑,有关部门可以在任何时候采取相应手段处理,即使是强拆,也不必进行赔偿。我国城乡建筑法明文规定,任何单位或个人,如有违法进行建筑加盖或占用公共设施的行为,可由所在地的政府管理部门发出整改通知,视情节轻重程度进行处罚,主要包括以下三种情况:一是没有建造批准的临时建筑;二是与建筑批准条文有出入的建筑;三是超过使用年限的建筑。
违法建筑的认定分为五个部分,一是针对建筑本身的勘测评估;二是随建筑事实的回访调查;三是对违法建筑的增改通知;四是对建筑所有人的责任认定;五是对违章事实的惩处执行。违章建筑性质恶劣,是政府部门重点惩治对象,只要建筑违章的事实成立,就会造成极大的负面影响,政府部门有权在发现后追究法律责任,因此不要听信超过两年的违法建筑不会被拆除的谣言。
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