农村集体土地征用流程

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在创想鸟看到,优惠更多

  你了解征地补偿方面的知识吗?相信大家对于这方面的内容只停留在国家对征地是有补偿的但是具体的标准是什么,农村集体土地征用流程是怎么的都比较懵懂吧,没有关系,今天法律知识网小编就为大家整理的相关的内容,欢迎阅读。

  一、农村集体土地征用流程

  第一步:发布拟征地通告

  由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村、组范围内(如果系乡、镇农民集体所有的土地,还应在乡、镇)发布征地通告,以书面形式告知被征土地的村集体经济组织和村民:征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。

  通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。

  第二步:征询村民意见,并组织听证

  由县或市级国土资源局会同所在的乡镇政府,就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见,有不同意见的应记录在案,根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的,应告知被征地相对人有权提出听证申请。

  当事人申请听证的,应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。(以上被征地农民知情、确认的有关材料作为征地报批的必备材料。)

  第三步:地籍调查和地上附着物登记确认

  当地国土资源部门应委托相应资质的勘测单位,或者会同被征收土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积,地上附着物种类、数量、规格等,并由国土资源部门现场填制调查表一式三份,由国土资源部门工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。国土资源部门应将所有权人、使用权人签字的材料作为报批的必备材料归档上报。

  第四步:拟定“一书四方案”并上报审批

  由县或市级国土资源部门根据征询、听证、调查、登记情况,按照《建设用地审批管理办法》对报批材料的要求拟订“一书四方案”即:建设用地说明书,农用地转用方案,补充耕地方案,征收土地方案,供应土地方案,并组卷向有批准权的机关报批。

  第五步:征用土地公告

  征用土地的市、县人民政府应当在收到省或国务院征用土地批准文件之日起10个工作日内在被征地所在村进行征用土地公告。征用土地公告的内容:

  征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;

  征用土地的所有权人、位置、地类和面积;

  征地补偿标准和农业人员安置途径;

  办理征地补偿登记的期限、地点。

  第六步:征地补偿登记

  被征地的所有权人、使用权人应当在《征收土地公告》规定的期限内,持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记手续。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的,其补偿内容以市、县国土资源行政主管部门的调查结果为准。

  第七步:拟定补偿安置方案并公告

  县或市级国土资源局根据省或国务院征用土地批准文件批准的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日内以村为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。征地补偿、安置方案公告内容:

  被征用土地的位置、地类、面积;

  地上附着物和青苗的种类、数量;

  需要安置的农业人口的数量;

  土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;

  安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;

  地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;

  农业人员的具体安置途径;

  其他有关征地补偿、安置的具体措施。

  第八步:根据群众意见修改相关方案并公告

  被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的,应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向县或市级国土资源局提出。

  县或市级国土资源局应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的,应当举行听证会。确需修改征地补偿、安置方案的,应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改后公告。

  需要注意的是:市、县政府将征求意见后的征地补偿安置方案批准后,应报省国土资源厅备案,并交由市、县国土资源行政主管部门组织实施。

  第九步:落实征地补偿、安置资金(包括社保金)

  市、县国土资源局按规定在拟征地补偿、安置方案批准之日起三个月内全额支付征地补偿、安置以及社保费等各项费用。

  第十步:实施补偿安置方案并交付土地

  按规定支付征地补偿安置费,被征地单位和个人按期交付土地。任何单位或者个人违反土地管理法律、法规规定,阻挠国家建设征收土地的,由县级以上政府土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的,申请人民法院强制执行。

  二、征地补偿时间是多久

  应先补偿、后征收。即应在征收之前补偿到位。

  征收土地需要由省级以上人民政府批准,其他机关无权批准,否则属于违法征收土地;补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定,但不得低于当地区片地价,否则属于补偿违法;征地要在征地范围内对征地文号、补偿标准等予以公告,保证被征地户的知情确认听证权,否则属于程序违法;补偿款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附着物的补偿由当地制定,也可以通过评估确定补偿;如果征地违法的话,可以拒绝交出土地。

  三、征地补偿费用有哪些

  征地的补偿费用主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费和青苗补偿费。

  对于这几项费用的给付,《实施条例》第26条是这样规定的:土地补偿费归农村集体经济组织所有; 地上附着物补偿费和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。 征地的安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费。关于土地补偿费和安置补助费的具体使用分配办法土地管理法没有明确说明,但是《物权法》第59条有明确规定:应当以法定程序经本集体成员决定。

  以上就是由法律知识网小编为大家整理的有关农村集体土地征用流程的法律知识,希望能给大家解答困惑。从中我们也可以知道土地征用首先是要发征用的通告出来,征询村民意见,并组织听证等流程的。如需了解更多其他内容,欢迎登录法律知识网。

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:普法网编辑,转转请注明出处:https://law.chuangxiangniao.com/p/41940.html

(0)
上一篇 2025年3月29日 02:14:41
下一篇 2025年3月29日 02:16:44

相关推荐

  • 外资企业注销(外资企业注销清算流程)

    外商投资企业注销清算程序是怎样的外资企业注销清算程序是什么时间 一、 外资企业注销 程序如下:1、董事会决议通过 2、投资方(股东)批准 3、商务部门批准 4、成立清算组,清算资产,公告,出具《清算报告》 5、税务(国税、地税)登记证注销 6、海关、财政、统计部门注销核准 7、外汇登记证注销(外币、人民币购汇后汇出,外币、人民币账户销户) 8、工商(营业执照…

    2025年4月2日
    300
  • 新型实用型专利申请流程(新型实用型专利申请流程图)

    实用新型专利的申请过程有哪些 1、申请阶段。实用新型的申请文件应当包括:实用新型专利请求书、说明书、说明书附图、权利要求书、摘要及其摘要附图。实用新型专利申请必须具备有说明书附图。委托专利代理机构的,应提交委托书。申请费用减缓的,应提交费用减缓请求书及相应的证明文件。2、审查阶段。对是否属于实用新型专利保护客户进行审查,若存在不属于实用新型专利保护客户的,审…

    2025年3月31日
    600
  • 第一次酒驾处罚流程(第一次酒驾处罚流程图)

    第一次酒驾处罚流程是怎样的? 按照规定,只要酒精含量达到每百毫升八十毫克以下的,都属于酒驾,一般处罚是暂扣驾照六个月罚款一千元。 酒驾第一次处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。 《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车…

    2025年3月31日
    300
  • 合同签订流程(劳动合同签订流程)

    签订合同的基本过程是什么 一、合同的定义及形式 合同是平等主体的自然人、法人、其他社会组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。(关键词:平等主体。举例:在合同审查中经常发现贵公司提供的合同中出现“罚款”的字样,该字眼带有浓厚的行政色彩,其体现的是管理者与被管理者之间的不平等的隶属关系,因此,合同应避免使用这样的字眼。) 根据我国《合同法》的规定,合同…

    2025年3月31日
    300
  • 如何申请专利及流程(申请专利的具体流程)

    个人如何申请专利申请流程 个人申请专利的流程如下:1、提供交底书,委托代理机构撰写申请文件,一般要20天-一个月时间(不委托代理机构的可以省略这一步骤);2、递交申请文件,取得专利局的受理通知书,确定申请日,递交文件当日也可以递交提前公开声明,及请求实质审查,这样可以加快审查进程;3、专利局对专利申请文件进行形式审查,约2-3个月,初审合格后进入公开准备阶段…

    2025年3月31日
    300
  • 法院出售二手车(法院出售二手车交易流程)

    个人二手车交易流程 个人二手车交易流程: 1、检查证件 这一点非常重要,不论是买的个人车还是在二手车市场里购买,二手车过户证件主要包括:双方的身份证、行驶证、车辆登记证书、车辆保险单、审车的环保标志,汽车完税证明、购车发票,还有就是车辆的保养记录本(一般在4S店保养都会有)。 2、审核车辆 审核车牌号码、发动机钢印号以及车架上钢印号真实有效。 3、鉴定评估 …

    2025年3月31日
    300
  • 私家车报废流程及补贴(私家车报废流程及补贴吉林省)

    汽车报废后,申请补贴的流程是怎样的? 根据中国的相关政策,机动车达到报废年限或未达到报废年限但车龄较长的,想申请报废的车主可以获得车辆报废补贴。这也是国家的一项惠民政策。小编今天就为大家讲解一下车辆报废补贴的流程,希望能让大家对车辆报废有一个进一步的了解。 申请车辆报废补贴应准备的材料机动车所有人在办理车辆报废手续时,应准备以下证明。机动车行驶证;机动车登记…

    2025年3月31日
    200
  • 交通事故伤害赔偿(交通事故伤害赔偿纠纷案的执行流程)

    交通事故赔偿标准有哪些 损害赔偿。人身损害赔偿包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费。2、致残赔偿包括:残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费,以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费等。3、死亡赔偿。受害人死亡的,除了赔偿人身损害造成的各类费用之外,还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费…

    2025年3月31日
    500
  • 招标流程(招标流程及时间节点)

    招标流程的13个步骤包含哪些内容 招标过程可分为招标、投标、开标、评标、定标、订立合同六个阶段。 1.招标人(即业主)应办理项目审批或备案手续(如有必要)。项目批准或备案后,招标人将对项目的实施进行开标。 2.招标工作开始。招标人可以委托招标代理机构招标,也可以自己招标(但备案手续比较复杂),多为招标代理机构(即招标公司)。 3.投标公司协助招标人进行投标策…

    2025年3月31日
    400
  • 专利费用网上缴费流程(专利费用怎么网上缴费)

    专利年费网上缴纳流程? 一、专利费用网上缴费流程 (一)打开“中国专利电子申请网”,并且按照“使用指导”对电脑进行配置。 (二)输入用户账号、密码、验证码,最后点击“登陆对外服务”。点击“网上缴费”,然后点击“以国家申请号缴费”。 (三)输入申请号,点击“查询”。确认申请号所对应的发明名称与缴费清单是否正确(清单中需要选择的缴费内容以具体收到的缴费通知书为准…

    2025年3月31日
    300
  • 签订合同(签订合同流程)

    签订合同要注意什么 一、主体资格审核确认主体是否具备订立买卖合同的资格,同时核实签约当事人是否具有实际履行能力。 (一)主体是法人组织的: 1、在订立合同时要求对方提供资格证明,如营业执照的原件。要注意其非原件的证明材料(如证件复印件等)的真实性,防止造假。 2、注意审查营业执照是否有瑕疵,比如被吊销、被暂扣等情况。 3、可以通过当地的工商管理部门审查对方实…

    2025年3月31日
    300
  • 零报税网上申报流程(一般纳税人零申报网上报税流程)

    零申报怎么报税的具体流程 1、登录电子税务局,点击报表后面的填写申报表。 2、进入到增值税申报表后,报表里的数据都填写零,有些地区的增值税申报表也可以不用填就空着。 3、增值税零申报也就是没有收入,所以报表里的数据都是零,把报表拉到最下方,对纳税人进行数字签名,或者输入纳税人密码,如果是在线申报,就不需要输入密码。 4、输入密码之后,检查日期和报表里的零数据…

    2025年3月31日
    400
  • 工伤事故赔偿(工伤保险赔偿流程)

    关于工伤赔偿 一、工伤怎么赔偿? 员工发生工伤后,如果公司给职工购买了相应的工伤保险的话,公司只需要赔偿一部分即治疗工伤期间的工资福利; 五级、六级伤残职工按月领取的伤残津贴;发生工伤后终止或者解除劳动合同时,应当享受的一次性伤残就业补助金。其他都可以由工伤保险基金按规定支付。 但是如果公司未参加工伤保险,其职工发生工伤时,工伤保险待遇全部由公司支付。 具体…

    2025年3月31日
    400
  • 按揭买房子的流程(按揭买房子的流程需要多久)

    按揭贷款买房流程详解 一、签订购房合同。 此时需要注意审查“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。 二、缴付首付款,注意保存首付款收据。 三、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。 带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、…

    2025年3月31日
    300
  • 知识产权申请流程是怎样的(知识产权申请专利的流程)

    怎么申请知识产权 知识产权的申请方式: 1、著作权一般无需申请,自作品完成时自动取得; 2、专利权一般由申请人向专利行政部门提交相关材料,申请登记,经过审查后,符合条件的,予以授权; 3、商标权一般由申请人向商标局提出申请,经审查,确认材料齐全、申请内容符合要求的,应当准予登记。 【法律依据】 《中华人民共和国著作权法》第二条 中国公民、法人或者其他组织的作…

    2025年3月31日
    300

发表回复

登录后才能评论