拆迁工程现在在很多地方都非常常见，这也是城乡规划中必不可少的一个环节，但是对于拆迁，人们更加关心的还是要数拆迁的补偿问题。就拿居民楼来说，如果要对整栋楼拆迁的话，那么居民楼拆迁房子如何补偿？
拆迁的时候一般都会提前发布公告，就拆迁的范围、拆迁补偿标准等给与公示，如果是拆迁居民楼的话，大多都是按照房屋的面积多少一平来进行补偿费用的核算。不过根据拆迁补偿方式不同，给与的拆迁补偿也是有所不同的。
正常来说拆迁补偿方式有货币补偿和产权调换，在拆迁前会有相应的专业房屋评估机构来对每户房屋进行评估，之后在根据被拆迁人选择的拆迁方式来进行拆迁补偿的核算。如果是选择的货币补偿，那么就根据评估的结果来进行补偿款的计算。如果选择的是产权置换，那么会根据拆迁房屋的面积为基础，在应安置的面积内不结算差价的异地进行产权调换。
另外除了对房屋价值进行补偿外，还需要给与居民拆迁临时安置的补偿，一般都是给与现金发放。而具体补偿多少，有些地方是根据房屋面积来进行核算，有些是根据实际的用户来进行补偿，因此实际补偿多少还是要根据当地的相关政策来看。
而在拆迁的时候，拆迁双方都是需要针对拆迁补偿等签订一个拆迁协议，但是如果协议不下来的话，被拆迁人应立即向有关部门申请行政复议，尽可能的争取合理的拆迁补偿。而一旦签订了协议，拆迁双方就要按照协议来履行自己的职责。
以上就是关于“居民楼拆迁房子如何补偿”这个问题的大致的介绍，希望大家能从中得到一些帮助。这里也要提醒到大家，在拆迁的时候遇到问题，一定要尽可能的相互协商，如果实在协商不了，也要在法律许可范围内处理问题，不可暴力行事。
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