在现实社会中，我们发现法律规定，开发商应当严格按照之前月约定的时间交付房屋给购房者。那如果购房合同到期不交房，则会产生一些不利的后果。究竟此时会有什么后果呢？对此，知芒网小编总结相关资料，将在下文中为你做详细解答。
购房合同到期不交房的后果是什么
(1)买受人的合同解除权
出卖人延期交房，属于《民法典》第563条规定中“当事人一方延期履行主要债务”的情形。按照该条第三项的规定，当事人一方延期履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条进一步对“合理期限”进行了明确。按照最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条的规定，出卖人延期交房的，经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;延期不行使的，解除权消灭。
(2)出卖人支付违约金或者赔偿损失
按照《民法典》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
该解释虽然只适用于商品房买卖合同纠纷的处理，但其对于交房问题的规定，对非商品房的买卖合同纠纷的处理，也可以比照适用 。
综合上述，小编整理有关购房合同的相关内容。由此可见，如果出现购房合同到期不交房的情况，此时购房者不是马上就可以要求退房，需要给予开发商一定的宽限期，但如果在宽限期届满之后还是无法交房，则可以要求退房，且可以同时要求开发商承担相应的责任。更多相关问题，知芒网提供专业法律咨询服务。
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