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强拆是拆迁的演化,因为政府要加快征地的进程或者某些拆迁方违法执行强拆,但强拆也分合法和非法。但是很多人对于强拆一词特别反感,并且不知道怎么维护自己的合法利益。特别是在农村,很多农民百姓的法律意识不高,导致房子被强拆了,还没有得到合理的补偿。那么在被强拆之前应该做什么准备呢?
面对被强拆不要慌张,被拆迁人首先应该做好进行收集信息的准备。任何情况的拆迁,都会发布拆迁公告等其他公告信息。被拆迁人可以通过公告的内容了解到对方的主要强拆人、强拆时间和自己的房子是否因为属于征收范围而进行强拆等等。对此需要了解一下拆迁法律,这样就能判断对方拆迁时哪些合法哪些不合法。然后需要了解补偿的相关信息,知道补偿标准是怎样,可以通过周围的市场价格和占地面积算出合理满意的价位。
其次被拆迁人应该做好保留证据的准备。证据是十分重要的,尤其是在双方之间出现纠纷的时候,它的存在可以维护自己的利益。被拆迁人可以通过手机拍照、录视频、录音等手段进行保留证据。
然后被拆迁人应该做好协商签订拆迁补偿的准备。我国有法律规定,拆迁中需要先补偿后拆迁,这就说明了被拆迁人只有签订补偿协议了对方才能有权进行拆迁的,所以签订补偿协议是十分重要的。被拆迁人应该仔细注意补偿的内容、补偿金额和补偿方的身份,确定各方面都合法且自己满意后再进行签订,避免被违法之人私吞自己利益的情况。
最后被拆迁人应该做好维权的准备。如果被强拆的手段暴力、与强拆方协商补偿失败、强拆方偷拆、强拆过程中自己的私人财产破坏,面对这种情况,被强拆方应该按照规定的期限内进行行政起诉,寻求法律的帮助。
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