什么样的房子算是违建?违建的定义是这样的

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  相信有些被拆迁人,会遇到自己的房子是违建的问题。在拆迁当中,征收方会说我们的房子是违建的,从而逃避补偿义务的做法也是经常存在的。面对这种情况,也让很多被拆迁人感到迷茫,为什么住了几年的房子就变成违建房了?什么样的房子算是违建?违建的情况有哪些?接下来跟随小编一起看看吧。

  什么样的房子算是违建

  第一,什么是违建?违反土地管理法,城乡规划法等相关法律的房子和设施都属于违建。在拆迁时,通常是根据土地管理法,城乡规划法来认定违建。

  没有经过土地管理部门的批准,没有按照建设的规划许可证,或者是临时建设工程规划许可证,私自建造的建筑物,超过时间的临时建筑都算是违建。采取欺骗手法获得批准,进行占地新建,扩建和改建的也是违建。如果房子被认定是违建,收到的拆迁补偿就非常少,甚至收不到拆迁补偿。

  什么样的房子算是违建

  第二,常见的违建情形有以下几点。

  1,占用规划成为公共场所,或者是公共绿化的建筑物。

  2,不按照批准的设计图纸建设的建筑。

  3,擅自改建,扩建,改建的建筑。

  4,村民自用宅基地进行非法转让的建筑。

  5,村民使用宅基地,违反城市规划或者是不符合规定标准的建筑。

  6,自行更改工业厂房,住宅和其他建筑物使用功能的建筑物。

  7,没有申请或者是申请未获得批准的建筑物。

  8,擅自改变建设工程规划许可证的建筑物。

  9,临时建筑建成后超时后没有拆除成为永久性建筑。

  10,通过伪造相关材料的手段,向政府部门骗取许可证的建筑物。

  什么样的房子算是违建

  最后,小编在此提醒您,城市和农村出现违建的情况挺常见,一旦发现违建政府部门会要求进行拆除。当我们收到政府的违建认定通知书,拆除通知书,等文件时,不用恐慌,可以咨询专业的律师,了解具体情况,以避免房屋被误认为违建被强拆。

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