房贷利率怎么算（房贷利率的核算标准）

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抵押贷款利率迎来调整5月15日，中国人民银行和中国银行业和保险监督管理委员会发布关于调整差异化住房信贷政策的通知对于贷款购买普通自住住房的居民家庭，首套住房商业个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限的20个基点，第二套住房商业个人住房贷款利率下限按现行规定执行随着政策的出台，相关话题成为网友关注的焦点抵押贷款利率的调整明确表明，只有第一套住房，第二套住房商业个人住房贷款利率政策的下限按照现行规定执行。

这也显示了市场对房地产投机的打击，坚持住房不投机，有效保护买家的合法权利大多数人选择贷款买房，买房通常去银行办理住房贷款，然后分为20年或30年偿还抵押贷款，抵押贷款利率将根据lpr确定利率加点的方式，lpr减少了，为什么每月还款还是不变？回到通知开头，央行降低了首次住房贷款利率定价下限，有助于进一步优化商业银行抵押贷款利率自律定价机制，扩大部分地区商业银行抵押贷款利率定价空间，也符合部分地区房地产市场的实际情况中国社会科学院金融战略研究所住房大数据项目组组长邹林华表示，在疫情影响、经济增长下降、抵押贷款利率和信用贷款利率倒挂的背景下，我们一直认为抵押贷款利率应该降低原因很简单，以目前的收入水平，很难支撑目前如此高的抵押贷款利率水平如果抵押贷款利率不降低，高利率将成为压垮房地产市场和居民消费的最大变量。

不能降低抵押贷款利率要知道不同的银行给出的利率是不一样的，可以多找几家银行做比较，一定能找到房贷利率相对较低的一家，这也可以算是降低了利率考虑到无担保信用贷款利率普遍低于4%，预计房贷利率还有进一步下调的空间二套房贷利率也有望降低中国社会科学院金融战略研究所住房大数据项目组组长邹林华表示，由于近年来我国抵押贷款利率没有下降，即使国际金融环境外部加息，抵押贷款利率下调的空间仍然存在。

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