农村承包地能否买卖

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在创想鸟看到,优惠更多

在我国少数地方对农村承包经营存在一种错误的观念,他们认为承包了就归自己所有,可以自由进行买卖。那么问题来了农村承包地能进行买卖吗?解答如下。农村承包地能进行买卖吗案例:高老庄的吴能在20世纪80年代承包了村里10亩地。虽然这些年来该村的人口不断在发生变动,但由于各家各户都有娶肴嫁,有生有死,所以每个家庭人口大体保持平衡,人地矛盾并不十分突出。在这种情况下,该村不但在第一轮承包期间基本上没有调整过承包地,而且在进行第二轮承包时也是外甥打ATfti~f-照旧。吴能承包的10亩地也没有动过,一直由其承包经营。本来, 承包期内不调整承包地的目的,是为了赋予农民稳定的承包经营权,使其能更好地从事农业生产。但承包地长期不调整,却使吴能错误地认为承包地归自己了。2000年,在县城卖服装的吴能由于生意红火,一直抽不出身匾家种庄稼。结果可想而知,吴能收获的粮食还没有他播下的种子多。这件事也成了乡亲们的茶余饭后的笑谈。对此,吴能十分苦恼。经过仔细盘算,吴能决定把承包地卖给别人,自己不种地了,专心做生意。但就在吴能四处找买家的时候,村干部找到了他,告诉他承包地不能卖,只能交回村里。对此,吴能认为村干部在和自己作对,那么,承包地能不能买卖呢?解答:关于承包地能不能转卖,答案是否定的。原因有两方面:一方面是,在我国任何单位和个人都不能拥有土地的所有权,也不能侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。我国是社会主义国家,实行社会土地公有制,全民所有即国家所有。宅基地、自留山、自留地归农民集体所有。个人不享有土地的所有权。承包地自然也不例外。承包地不归个人所有,个人也无权买卖。另一方面,土地承包经营并不改变土地所有权,知识赋予承包土地的使用权。我国《农村土地承包法》文明规定,承包人享有以下权利:承包地使用、收益和土地成败经营流转的权利;承包地被依法征用、占用的,有权获得相应的补偿。

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:普法网编辑,转转请注明出处:https://law.chuangxiangniao.com/p/384302.html

(0)
上一篇 2025年2月10日 21:10:50
下一篇 2025年2月10日 21:11:12

相关推荐

  • 退耕还林征地补偿多少年

    问题解答: 退耕还林的,对于粮食与现金补助年限及还草补助按两年计算,还经济林按5年计算补偿,还生态林的,其补助暂按8年计算。根据法律规定,退耕还林必须坚持生态优先,并应与调整农村产业结构、发展农村经济,防治水土流失、保护和建设基本农田、提高粮食单产,加强农村能源建设以及实施生态移民相结合。 法律依据: 《退耕还林条例》第四十条 退耕土地还林的第一年,该年度补…

    房产纠纷 2025年6月14日
    600
  • 房屋买卖合同纠纷中介负责吗

    问题解答: 如果是因为中介没有履行相应的义务导致房屋买卖合同纠纷的,中介应当负责。如果是房屋买卖合同双方当事人原因导致纠纷,与中介无关的,中介不需要对此负责。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权: (一)受让人受让…

    房产纠纷 2025年6月14日
    600
  • 房产经纪服务合同保存期不得少于多少年

    问题解答: 房产经纪服务合同保存期不得少于五年。根据法律规定,房地产经纪机构应建立业务记录制度,如实记录相关业务情况。此外,房地产经纪机构还应保存房地产经纪服务合同,并且保存期不少于5年。 法律依据: 《房地产经纪管理办法》第二十六条 房地产经纪机构应当建立业务记录制度,如实记录业务情况。 房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同,保存期不少于5年。 《房地…

    房产纠纷 2025年6月14日
    400
  • 土拨鼠能养吗国家禁止吗

    问题解答: 可以养土拨鼠,国家并没有禁止养土拨鼠的规定。但是对于竹鼠、果子狸、豪猪、王锦蛇、草兔、东北兔、蒙古兔等野生动物,任何单位与个人不得以食用为目的进行养殖。 法律依据: 《中华人民共和国野生动物保护法》第二条 在中华人民共和国领域及管辖的其他海域,从事野生动物保护及相关活动,适用本法。 本法规定保护的野生动物,是指珍贵、濒危的陆生、水生野生动物和有重…

    房产纠纷 2025年6月13日
    700
  • 水田征地补偿标准补偿低怎么维权

    问题解答: 当事人认为水田征地补偿低的,可通过向行政机关申请行政复议的方式维护自身的合法权益,如果当事人对行政机关作出的复议决定不满意的,可以向人民法院提起行政诉讼。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停…

    房产纠纷 2025年6月13日
    400
  • 村镇房屋所有权证属于什么产权

    问题解答: 村镇房屋所有权证属于地方性房产所有权凭证,它区别于国家建设部监制的房屋所有权证,房屋所有权只在地方政府所管辖的范围内被认可,可以上市,其交易受法律保护。 法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以…

    房产纠纷 2025年6月13日
    400
  • 车位只卖不租违法吗

    问题解答: 车位只卖不租违法。建筑规划内的车位,在出售、附赠或出租前,一般属于开发商所有,由开发商与业主协商约定产权转移方式或使用权归属,但应首先满足业主需要,如果属于占用共有道路、绿地等业主共有场所的车位,则属于业主共有,其出售、赠与或者出租都须经业主共同决定。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的…

    房产纠纷 2025年6月13日
    700
  • 征地前抢建的建筑物,征地时能给予补偿吗

    问题解答: 征地前抢建的建筑物,征地时不给予补偿。征收范围确定后,相关人不得实施不当增加补偿费用的行为,根据法律规定,对于在征地公告发布后抢建的建筑物,征地时一律不予补偿。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条 房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。 …

    房产纠纷 2025年6月13日
    600
  • 农村土地经营权确权登记工作的主要做法主要有哪些

    问题解答: 农村土地经营权确权登记工作的主要做法主要有: 1、准备前期相关资料; 2、进行权属调查; 3、测量地块成图; 4、进行公示审核; 5、建立登记簿; 6、完善承包经营权证书; 7、建立农村土地承包管理信息系统并将资料归档。 法律依据: 《不动产暂行登记条例》第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记…

    房产纠纷 2025年6月13日
    700
  • 住宅建设用地使用权期限届满后是不是自动续期

    问题解答: 住宅建设用地使用权期限届满后,会自动续期,但是续期费用的缴纳或减免,当事人应当依照法律、行政法规的规定办理。此外,非住宅建设用地使用权期限届满的,当事人应按规定申请续期。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满…

    房产纠纷 2025年6月13日
    500
  • 房产能否只登记一人

    问题解答: 房产可以只登记一人,也可以登记多人,法律对此并没有限制,具体由当事人自行约定。此外,如果是夫妻在婚姻关系存续期间用共同财产购买的房产,无论登记在谁的名下,都属于夫妻共同财产。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (…

    房产纠纷 2025年6月13日
    600
  • 退伍军人的房子被拆怎么办

    问题解答: 退伍军人的房子被拆的,如果是合法拆迁的,退伍军人可以要求其给予相应补偿。如果是非法拆除的,退伍军人可以向公安机关报警,并可主张对方承担非法拆除房屋的赔偿责任。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机…

    房产纠纷 2025年6月13日
    600
  • 房屋拆除后,如何确认宅基地的使用权

    问题解答: 如果是因需要重新建造而拆除房屋的,房屋拆除后,宅基地使用权仍属于原使用权人。如果该户全户户口迁出集体经济组织而拆除房屋的,宅基地使用权归农村集体经济组织,由村集体收回,重新进行分配。 法律依据: 《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的…

    房产纠纷 2025年6月13日
    600
  • 土地承包经营权允许解除吗

    问题解答: 土地承包经营权一般不允许随意解除。但是承包方与发包方经过协商,达成解除合同的合意后,可解除合同。此外,承包方无力经营且自愿解除或承包方全家搬迁设区的市且户口转为非农业户口的,土地承包经营权可以解除。 法律依据: 《中华人民共和国农村土地承包法》第二十五条 承包合同生效后,发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除,也不得因集体经济组织的分立…

    房产纠纷 2025年6月13日
    600
  • 二套房可不可以专项扣除

    问题解答: 如果首套房未享受专项扣除的,二套房可以专项扣除。但根据相关规定,如果首套住房房贷享受个税专项附加扣除的,则二套住房房贷不可以享受个税专项附加扣除。 法律依据: 《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十五条 经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。 夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后…

    房产纠纷 2025年6月13日
    500

发表回复

登录后才能评论