2021年8月24日，北京市住房和城乡建设委员会发布《住房租赁条例（征求意见稿）》（下称《条例》），并公开征求意见。
作为全国首个地方版本的住房租赁条例，北京住建委指出，近年来，长租公寓、租金贷、短租房等“租赁+互联网+金融”新业态、新模式不断出现，现有法律文件层级和内容与现实需要的不匹配问题日益突出，亟需通过地方性立法加强北京市住房租赁的顶层设计，完善住房租赁管理制度体系，出台《条例》既是落实党中央“房住不炒”的举措，也是完善北京市住房租赁制度体系的需要。
（图源：北京市住房和城乡建设委员会官网）
其中，《意见稿》提出了一系列保护承租人个人信息的要求，并规范了网络房源发布，加强了长租房公寓、租金贷、短租房、群租房等租赁市场新业态的监管。同时，建立了租金监测和发布机制，明确租金过高将进行调控。
全房通助力公寓企业更高效地规范化发展
由于政府监管对数据和流程要求较高，而很多公寓企业备案进度缓慢效率较低。全房通结合自身产品研发优势，实现了一键同步房源，一键同步合同，批量同步等多种模式和功能，并与政府系统实现了合规性的校验，部分地方实现了5秒拿备案号，10秒获取合同备案号，有效提高了公寓方挂牌和备案效率，整体效率效率5倍。
针对个人信息安全方面，全房通房屋管理系统做到了绝对保密性。
全房通与客户合作，签约具有法律效益的合同，其中包含保密条款；
全房通服务器是阿里云存储十级加密，所有数据支持随时下载导出；
全房通给所有用户开通的后台域名是独立唯一的，可更高提升保密性。
在租赁服务方面，《条例》拟加强住房租赁服务管理和监督。其中一点是强化网络平台的信息核验责任。各网络信息平台在发布租赁房源时，需要核验房源的真实性。作为长租公寓综合服务提供商，全房通始终致力于为公寓企业提供优质的产品与服务，与住房租赁交易服务平台对接帮助企业更高效的完成房源核验，也是我们提供给客户的一项服务。
选择全房通进行房源核验，省心又省力：1.快速，登记信息秒出备案号；2.便捷，线上办理高效便捷；3.安全，全房通数据加密数据无泄露风险。
此外，在保护承租人权益方面，《条例》还提出，住房租赁企业向承租人收取的押金数额不得超过1个月租金，并按规定通过第三方专用账户托管。长租公寓业务场景复杂、周期长且涉及到的金额大，在交易过程中存在不可预知的风险，尤其是资金操作风险。
会找房&全房通是行业内最早接入银行存管系统的平台，在长时间的磨合中积累了深厚的实际问题解决经验，避免银行存管对接过程中的“踩坑”。会找房&全房通支付服务具有强大的路由系统，支付成功率99.9%以上，支持多种支付方式，适用于租赁各场景，为公寓资金安全保驾护航，引导行业健康快速的发展。
为促进行业健康发展，全房通创新打造“3+2”的产品服务体系。第一，金融科技，连接金融机构为用户缓解资金压力，提供资金用于装修，真正盘活存量资金，盘活存量房屋，去创造更多优质且符合社会需求的资产；第二，信息化SaaS 系统，解决租赁业务中管人、管房、管钱的问题，同时信息化逐渐向智能化升级；第三，房屋去化平台，实时对接大量经纪人，完美解决了资源浪费的问题，同时与市面上主流的平台对接，更快速、便捷的将房源发布到平台。
除了三个基础建设之外，会找房持续完善两个服务：第一，供应链服务，包括家具家电的采买，智能硬件供应商以及装配供应链，帮助企业降低成本；第二，中后台服务，打造行业线上公寓学堂，提供财务、人力、法务等多方面服务，提升企业的综合运营管理能力。
全房通作为长租公寓SaaS平台的领头羊，初心就是为行业提供信息化建设服务，促进行业的健康发展，在政府不断规范长租公寓的背景下，积极协助推动政策的落地，以帮助公寓企业合规化发展为己任，为行业发展贡献自己的力量。
律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号：18365284851
微信扫描上方二维码联系我们
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。
如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 chuangxiangniao@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
发布者：法外狂徒，转转请注明出处：https://law.chuangxiangniao.com/p/364754.html
微信扫一扫 
支付宝扫一扫 
