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问题解答：
老人房产只给一个儿子合法的。如果房产归老人所有，那么老人作为房屋所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所以老人只要具有完全民事行为能力，那么就可以将房产只给一个儿子，其给付行为合法有效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
《中华人民共和国民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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