不知道你是否和小艾一样，小时候出门肯定是万年不变的公交车，偶尔遇见急事，爸妈打一次出租车，那简直不要太奢侈啊！更不要提，谁家要是自己拥有一辆车，真就走向人生巅峰了！
现如今随着人们生活水平的提高，汽车已经成为普及率极高的代步工具，没错，家在乡村的二姨姥姥，家里都3辆车了……
那么问题来了，买车的业主越来越多，那么从前期买车位需要注意的问题，到交易时税费计算、办理流程以及后期的再交易的手续您都清楚吗？
今天，小艾就和您一起，捋一捋车位产权归属、车位产权证办理流程、车位交易税费等等这些经常发生在我们身边关于车位的小问题。
车位过户，你了解吗？
购买车位前，先看产权属于谁！
小区停车位目前主要分为以下四种：地下产权车位、地下人防车位、地面规划车位、地上临时车位。
从当前的车位分类中可以看出，地下车位是有产权的，具体如下：
地下车位是有产权的哦
买房送车位？靠谱吗？
买房送车位…这“馅饼”能吃吗？
在您清晰了车位产权归属之后，准备买车位了。可是，等等，不少开发商都推出了“买房送车位”的营销手法，这块天上掉的“馅饼”咱敢吃吗？
想看清买房送车位到底是“馅饼”还是“陷阱”，一定要认清开发商送的是产权还是使用权！
目前市场上赠送的车位分为两种，一种赠送的是产权车位，另一种赠送的则是车位70年使用权。
大部分情况下，开发商所谓的买房送车位送的都是车位使用权。如果送车位使用权，一般签订协议。
如果是产权车位，还需要签订购车位合同。由于房子和车位属于不动产，购房者都必须签订两份独立的合同，房子归房子，车位归车位，所有的流程是完全独立的。
车位产权与车位使用权的不同之处在于：产权车位与房屋一样，拥有产权，可以自由转让、出售。而车位使用权的转让需要楼盘的物业公司介入，一般只能在本小区内转让，转让费用较产权车位偏低。
另外，在面对 “馅饼”时，还要注意：如果开发商承诺赠送的车位是占用业主共有的道路或者其他共有场地用于停放汽车的车位，应当属于全体业主共有，开发商无权处置。换句话说，这种情况下业主本来就享有使用权，并不需要开发商赠送才能使用。
产权车位与房屋一样，拥有产权，可以自由转让、出售
要买车位啦！流程你清楚吗？
办理车位不动产证流程与办理新房不动产权证的流程一样。您需要先交税，再办车位产权证。
step ①：开发商完成初始登记step②：个人前往地税局、银行缴纳相关税费
税费标准：车位也要缴纳【住宅专项维修资金】
携带材料：本人身份证、户口本、婚姻状况表、购买成为发票及合同、车位测绘页（开发商提供）
step③ : 个人前往不动产登记中心提交材料
办理时间：缴税完成后
办理材料：《房屋所有权转移登记申请书》
办理地点：小区所在区县不动产登记中心
step ④：领取车位产权证
(各地政策不同，办理步骤、所需材料会有不同)
Tips: 车位产权开发商会帮忙办理还是要自己去办？
车位不动产权证大部分情况都是自行办理，如果您有需要，过户通小艾的专业过户顾问同事们为您提供相关咨询与服务办理！
办理车位的不动产权证，登记费用为80元（城市不同，费用收取不同）。后期物业公司管理车位时，还会收取一定金额的车位管理费，价格由所在小区物业制定。
车位到底应该怎么过户？
想买别人的车位，该怎么过户？
车位过户流程和房屋过户一样。车位产权证需缴纳契税办理了车位产权证下来之后，走正常的过户程序。
车位税费
（各地政策不同，评估机构、税费收取可能会有不同）
好啦,今天说了这么多,下次如果您或者您身边的亲朋好友遇见车位产权、过户的相关问题，请毫无保留的亮出你的智慧吧！
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