民间借贷房屋抵押流程是什么

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在创想鸟看到,优惠更多

  在我们的生活中,民间借贷是最常见的一种借贷方式,但是在进行借贷的时候如果没有相应的抵押很多时候是没办法成功借款的,那么当我们进行民间借贷的时候进行抵押房屋的时候,这个流程是怎么样的呢?在下面就让法律知识网小编为大家带来的民间借贷房屋抵押流程是什么的相关内容,一起来看看吧。

  一、民间借贷房屋抵押流程是什么

  贷款人、借款人和抵押人夫妻双方(如抵押房产为共有财产,则所有共有人须全部到场),须按上述条件准备好文件、证件及其复印件一套,亲自到所属辖区的房产交易中心办理房产抵押登记。

  当事人先要填写《房产登记申请书(抵押证书)》,然后将所持证件、文件及该“申请书”交给房产交易中心的办理人员进行审核。如果当事人提供的材料能通过审核,符合办理抵押登记的条件,则需将民间借贷合同和抵押房产的房地产权证原件及其它证件、文件复印件一份留存房产交易中心,房产交易中心会出具抵押登记回执,表明初审登记成功。

  在规定的时间内当事人交纳齐相关费用后,凭抵押登记回执可以到房产交易中心领取房地产他项权证,即抵押权证。这样,该次民间借贷房产抵押登记即宣告完成。

  当事人在办理民间借贷房产抵押登记时,最好是委托较为正规、专业的民间借贷中介服务公司办理民间借贷的相关业务,这样可省许多事。最后,建议当事人一定要准备好完整的办理抵押登记所需要的证件,文件的原件、复印件;一定要保证办理民间借贷房产抵押登记的所有相关人员能够全部到场亲自办理,这样可以达到事半功倍的效果。

  二、民间借贷的房产抵押登记的条件

  办理民间借贷的房产抵押登记需要具备如下条件:

  1、要有借贷当事人签订的民间借贷合同文本。要求签订该合同的当事人必须具备签约能力,同时要求该合同的签约意思表示真实,合同内容真实合法,合同签订过程合法,合同签章真实。

  2、要有贷款人、抵押人夫妻双方及借款人的法定身份证明,例如身份证等证件原件。

  3、要有借款人和抵押人夫妻双方的户口簿。

  4、要提供借款人的婚姻证明,即借款人的结婚证或借款人户籍所在地民政部门出具的有无结婚登记的证明。

  5、要提供抵押房产的房地产权证。需要注意的是,抵押房产一般要求为没有设立他项权的独立合法房产;抵押房产的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致。

  6、要有该抵押房产的房产评估报告。需要注意的是,该报告必须是具有评估资格的机构出具的关于该房产价值的房产评估报告。

  三、房产抵押手续应该如何办理?

  值得注意的是,在一般的民间借贷行为中,债权人很少意识到将抵押物写入借贷合同,其次,即便有人意识到这个问题,但也只有极少数人知道接下来应该办理抵押担保等手续。房子属于不动产,根据我国《物权法》的规定,使用建筑物作抵押的,应当办理抵押登记。完备的登记手续,才能真正发生法律效力。所以正确的流程应该是:

  1、首先,双方签订借贷合同,然后到公证处公证,此份合同的法律效力;

  2、其次,自抵押借贷合同签订的30日内,双方持借贷合同和公证书到房管部门办理抵押登记手续;这个时候,借贷人就需提供房屋产权证等材料,这个时候,可以过滤掉那些产权不清晰、房屋归属模棱两可的房子,对债权人来说,是一个极大的保护。

  3、办理好房屋抵押登记手续以后,如果日后双方出现还贷纠纷,债权人对于抵押的房产则有优先受偿的权力。

  以上就是法律知识网小编为大家带来的民间借贷房屋抵押流程是什么的相关内容。当我们进行房屋抵押的时候,一定要注意带齐相关证件,避免因为材料不齐全的原因导致抵押失败的情况出现。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律知识网的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:普法网编辑,转转请注明出处:https://law.chuangxiangniao.com/p/34360.html

(0)
上一篇 2025年3月26日 01:52:12
下一篇 2025年3月26日 01:54:17

相关推荐

  • 外资企业注销(外资企业注销清算流程)

    外商投资企业注销清算程序是怎样的外资企业注销清算程序是什么时间 一、 外资企业注销 程序如下:1、董事会决议通过 2、投资方(股东)批准 3、商务部门批准 4、成立清算组,清算资产,公告,出具《清算报告》 5、税务(国税、地税)登记证注销 6、海关、财政、统计部门注销核准 7、外汇登记证注销(外币、人民币购汇后汇出,外币、人民币账户销户) 8、工商(营业执照…

    2025年4月2日
    200
  • 民法典滴水法律规定,请问农村房屋的滴水规定?

    请问农村房屋的滴水规定? 这属于习惯,没有硬性法律规定,建设管理部门规定滴水尺寸(单方)为不低于30公分。 民法典关于邻里之间漏水处理规定? 民法典规定,因房屋漏水出现相邻关系纠纷的,当事人可以依照法律规定处理,也可以向法院起诉解决,法院判决生效后,当事人要履行判决收,逾期不履行的,可向法院申请强制执行。 民法典规定楼上漏水? 民法典规定,房屋楼顶出现漏水的…

    法律资讯 2025年4月2日
    300
  • 新型实用型专利申请流程(新型实用型专利申请流程图)

    实用新型专利的申请过程有哪些 1、申请阶段。实用新型的申请文件应当包括:实用新型专利请求书、说明书、说明书附图、权利要求书、摘要及其摘要附图。实用新型专利申请必须具备有说明书附图。委托专利代理机构的,应提交委托书。申请费用减缓的,应提交费用减缓请求书及相应的证明文件。2、审查阶段。对是否属于实用新型专利保护客户进行审查,若存在不属于实用新型专利保护客户的,审…

    2025年3月31日
    300
  • 房屋动迁律师(房屋动迁律师咨询)

    怎样选一个好的拆迁维权律师? 拆迁纠纷,如何请到满意的拆迁律师? 如果您遇到拆迁补偿法律纠纷,当这些纠纷无法解决的时候,我们需要通过司法途径解决,随之而来的就产生了一个问题,如何请到合适的律师?很多人想当然的认为,就是花高价,请名律师、老律师;花高价就一定能请到好律师吗?事实上是千金易散,一将难求!花高价未必能请到好律师,中低价格的律师也未必就不是好律师,今…

    2025年3月31日
    400
  • 农村房屋赔偿(农村房屋赔偿多少钱一个平方)

    农村房子拆迁怎么补偿 【法律分析】:根据《土地管理法实施条例》及国土资源部、最高院司法解释的有关规定表明,农村宅基地是依据所在地的综合地价进行补偿,而房屋是按照地上附着物进行补偿。农村房屋拆迁补偿方法及标准主要分为三种:第一种,货币补偿,也就是直接用现金来进行补偿;第二种,等价置换安置房;第三种,重新分配宅基地,补偿房屋重建成本。 【法律依据】:《中华人民共…

    2025年3月31日
    300
  • 房屋转让合同怎么写(房屋转让合同怎么写正确)

    房屋转让合同怎么写?模板介绍 我国是一个法治的国家,任何事情都是有法可依的,在进行房屋转让的时候,一般都会拟一份房屋转让合同,在合同上注明转让的各项条款,并且经过法律程序让其生效,这样在出现问题纠纷的时候就有有法律效益的证据可依了。但是不少朋友从来没有拟过房屋转让合同也不知道怎么写,今天小编就来教您,房屋转让合同怎么写,让您有所思路。 房屋转让合同怎么写 甲…

    2025年3月31日
    300
  • 简单赡养老人协议书(简单赡养老人协议书房屋遗产怎样写避免亲人争分)

    老人赡养协议书怎么写 家庭老人赡养协议书被赡养人姓名 父亲:———— 母亲: ———— 赡养人姓名 长子:—————— 次子:———— 为维护被赡养人合法权益,切实保障被赡养人的晚年生活,根据有关法律规定,赡养人和被赡养人签订如下养协议。 第一条 赡养的基本原则 1、赡养人不分男女都有赡养被赡养人的义务,各赡养人应积极履行对被赡养人经济供养、生活照料和精神慰…

    2025年3月31日
    300
  • 房屋租赁协议(房屋租赁合同模板)

    房屋租赁合同 出租方:              (以下简称甲方)  承租方:              (以下简称乙方)  甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:  一、甲方将位于                              房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自    年    月    日至    年    月    日。  二、本房屋月租…

    2025年3月31日
    200
  • 房屋买卖合同简单范本(房屋买卖合同协议范本)

    个人房屋买卖合同范本五篇 房地产买卖双方,应当签订房地产 买卖合同 ,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示 范文 本,也可使用自制合同。下面是我给大家带来的个人房屋买卖 合同范本 ,希望能帮助到大家! 个人房屋买卖合同1 卖方(甲方): 买方(乙方): 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,订立本合同,以…

    2025年3月31日
    300
  • 第一次酒驾处罚流程(第一次酒驾处罚流程图)

    第一次酒驾处罚流程是怎样的? 按照规定,只要酒精含量达到每百毫升八十毫克以下的,都属于酒驾,一般处罚是暂扣驾照六个月罚款一千元。 酒驾第一次处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。 《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车…

    2025年3月31日
    200
  • 无产权房屋买卖合同范本(无产权的房屋买卖合同)

    关于房屋买卖合同怎么写 房屋 买卖合同 作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。下面是我给大家带来的关于房屋买卖合同怎么写5篇,以供大家参考! 关于房屋买卖合同怎么写1 甲方:____________ 乙方:____________ 甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项,根据我国物权法、土地管理法等相关法律…

    2025年3月31日
    300
  • 合同签订流程(劳动合同签订流程)

    签订合同的基本过程是什么 一、合同的定义及形式 合同是平等主体的自然人、法人、其他社会组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。(关键词:平等主体。举例:在合同审查中经常发现贵公司提供的合同中出现“罚款”的字样,该字眼带有浓厚的行政色彩,其体现的是管理者与被管理者之间的不平等的隶属关系,因此,合同应避免使用这样的字眼。) 根据我国《合同法》的规定,合同…

    2025年3月31日
    200
  • 房屋买卖协议简易样本(房屋买卖协议简易样本图片)

    房屋买卖合同书简单版 房屋买卖合同书简单版1 卖方:___________,身份证号码:____________________ 身份证地址:_____________________________________________ 现住址:_________________________________________________________ 家…

    2025年3月31日
    300
  • 个人出租房屋合同怎么写(个人出租房屋合同怎么写模板)

    个人房屋租赁合同(5篇) 在当今不断发展的世界,关于合同的利益纠纷越来越多,合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。下面是我为大家收集的关于个人 房屋 租赁合同 五篇。希望可以帮助大家。 个人房屋租赁合同1 出租方(以下简称甲方): 证件号码: 承租方(以下简称乙方): 证件号码: 一、房屋地址 甲方将其属有的位于___的房屋在良好状态下出租给乙方使用。 …

    2025年3月31日
    200
  • 如何申请专利及流程(申请专利的具体流程)

    个人如何申请专利申请流程 个人申请专利的流程如下:1、提供交底书,委托代理机构撰写申请文件,一般要20天-一个月时间(不委托代理机构的可以省略这一步骤);2、递交申请文件,取得专利局的受理通知书,确定申请日,递交文件当日也可以递交提前公开声明,及请求实质审查,这样可以加快审查进程;3、专利局对专利申请文件进行形式审查,约2-3个月,初审合格后进入公开准备阶段…

    2025年3月31日
    200

发表回复

登录后才能评论