保洁服务合同
甲方：
法定代表人：________________________
住所：
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联系电话：
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乙方：
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法定代表人：________________________
住所：
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联系电话：
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经甲乙双方友好协商，本着平等互利等价有偿的原则，根据《合同法》等相关法律规定，就乙方按照甲方要求向甲方或甲方指定的区域提供日常保洁服务一事，订立本合同。
第一条 物业服务的范围
本合同规定的服务范围、作业内容、清扫周期及考核指标等内容以《________________物业清洁标准》（以下简称《清洁标准》）为准。
第二条 合同期限
本合同自________年______月______日起至________年______月______日止。合同期限届满前一个月内双方可以协商是否续期，双方未达成一致意见的，本合同期满后自动终止。
第三条 服务费用
双方决定采用第 种方式计算服务费用。
1.保洁服务费月总金额为人民币__________元（大写__________）。
2.根据乙方向甲方派遣的保洁人数计算，每人每月总费用为人民币__________元（大写__________），双方初步确定人数为 人。合同期内甲方可根据实际情况对乙方的派遣人员自行增减，费用据实结算，乙方应无条件配合。
第四条 费用结算及支付
甲方按照《保洁标准》对乙方进行日常监督考评或不定期抽查。甲方在每月月底前将本月考评情况告知乙方，对乙方不符合管理要求的行为甲方有权要求整改；属于《保洁标准》中甲方有权进行罚款的，甲方可以视情况每次按50-200元/项计列罚金，在应付乙方当月保洁服务费中累计扣除。若有商户或顾客对保洁工作进行投诉，经确认后，视情况按200-500元/次扣款，在当月服务费中一并扣除。乙方对甲方扣款行为有异议的，应书面方式提出双方进行协商，不得影响合同期内正常的保洁服务。
2.服务费采取先服务后付费、一月一付的方式，即次月支付上月费用。乙方根据甲方考核情况核算上月费用，于次月10日前向甲方提出支付申请并附发票，甲方在收到申请及发票（两者时间不一致的以靠后时间为准）后在5个工作日内完成付款。若乙方要求支付的费用不符合实际情况，甲方可以暂缓支付，此期间不视为甲方逾期付款，在双方确定数额后甲方进行付款。乙方服务天数不满一个月的，以每月30天为标准按天据实计算费用。
3.乙方收款账户：
开户名称：
账号：
开户行：
4.甲方开票信息：
第五条 合同双方权利义务
一、甲方权利义务
1．按合同约定向乙方支付保洁服务费。
2．对乙方保洁质量应及时监督检查，发现质量问题及时要求乙方整改，直至达到《清洁标准》要求。
3．积极采纳乙方在保洁方面的合理化建设，协助乙方处理有关商户或顾客的投诉。
4.甲方有权要求乙方赔偿在工作范围内给甲方造成的全部损失。该等损失包括但不限于因乙方人员、清洁工具等造成顾客财产或人身损害的；因乙方工作不符合要求，如地面湿滑等给顾客造成损害的；在发生前述损害后乙方未及时补救严重影响甲方声誉的。
二、乙方权利义务
1．本合同签订后，乙方收到甲方进驻现场书面通知后，要积极做好准备，按时进驻现场。乙方在甲方设立作业所，作业所在业务上受乙方和甲方双重领导。
2． 乙方人员要统一着装，衣帽整洁，配戴本公司要求的名牌，进入工作现场的出入证由甲方配发，遵守甲方各项内部规章制度，乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务。
3．乙方员工在工作期间不得随意离开工作岗位，若乙方主管负责人不在作业现场，乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导，并按甲方的保洁工作标准进行检查。
4．乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急情况的处理，并于每月_____日之前将当月的保洁工作总结和下月的保洁工计划以书面形式报告甲方。
5．乙方员工在工作期间发生工伤事故等，全部责任由乙方承担，甲方无需承担任何责任。若因行政部门或其他有权机关要求甲方先行支付的，甲方在支付后有权向乙方全部追偿。
6．在本合同约定的保洁工作范围内，甲方如因保洁工作未达到保洁质量标准，被有关社会职能部门（环卫、城管等）处罚，该罚款全部由乙方承担。
7．乙方在作业中应严格要求工作人员，做好各项防护措施，不得擅自挪用甲方的物品。乙方为保证工作质量，须根据不同材质，采用相适应的清洁原料和操作方法。
8．乙方负责提供保洁所需的各种机械、设备、工具、材料、药剂和客用品等（如卫生纸、香球、光亮剂、清洁剂以及大、小垃圾袋等）。
第六条 合同解除与终止
本合同有效期内，任何一方未经对方同意，不得擅自变更或终止本合同；确因不可抗力或者其他因素致使本合同无法继续履行的，经双方协商一致后，可另行签订补充条款。
2.若乙方因工作完成情况不能令甲方满意的（如按照《清洁标准》乙方在一个月被要求整改5次或一个月内被罚款3次的），甲方可以提前一个月通知乙方，终止本合同的履行，并据实结清费用。若因乙方或乙方员工发生严重错误或给甲方带来重大损失（损失金额超过上月服务费总额的，即可认定为重大损失）的，甲方可以解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
3.若甲方连续三个月未向乙方支付服务费，乙方有权解除本合同。
第七条 违约责任
1．一方不履行其义务或者履行义务不符合约定，给另一方造成损失的，违约方应赔偿全部损失，并支付给守约方3个月保洁服务费总金额的违约金。本合同对违约责任另有约定的，从其约定。
2．甲方未按合同约定向乙方支付费用，经乙方催告后仍未支付的，甲方从收到乙方催告之日起，每日按应付金额的万分之五向乙方承担滞纳金。
3.若因一方违约导致诉讼的，违约方除按本协议约定承担违约责任外，还须向守约方支付诉讼费、律师费、保全费、差旅费等其他合理费用。
第八条 争议解决
合同履行过程中，如双方发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第九条 通知送达
甲乙双方保证本合同所载明的地址、联系电话均真实有效，可作为向对方送达相关信函或文书时使用。如一方地址、联系电话发生变更，应及时通知另一方，否则另一方按该地址送达相关文件以邮寄回执上注明的退回之日视为送达之日；以短信通知送达的则以短信发出之日为送达之日。
第十条 其他
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式 肆 份，甲乙双方各执 贰 份，具有同等法律效力。
3.《清洁标准》为本合同附件，本合同具有同等法律效力。
4.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行商定。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
授权代表（签字）： 授权代表（签字）：
联系电话： 联系电话：
日期： 日期：
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