在北京买房需要的条件有在北京连续缴纳五年社保，北京连续缴纳个人所得税五年，有北京工作居住证，具体来说，就是要从购房上上个月开始，往前推算60个月，社保必须连续缴纳，如果有断缴，那么看你是断缴了几个月，原则上，60个月内，允许有三个月断缴。
持有北京合法有效的居住证
个人所得税满5年，连续近60个月（含）以上在本市缴纳个人所得税（个人所得税是指按“工资、薪金所得”，断缴不超过3个月，持有北京合法有效的居住证，并且买房人名下没有北京住房，如果是已婚家庭，夫妻双方必须在北京没有房屋，满足这样的条件，方能在北京限购1套住房；若是在通州区买房，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
最多只能购买2套住房
一个家庭是指夫妻双方以及未成年子女，成年子女单独算一个家庭，这里未成年子女的判定标准只有一个，未满18周岁，一个家庭最多只能购买2套住房，单身（包括丧偶，离异）家庭最多只能购买一套住房，注：离异有未成年子女算单身家庭。工作居住证，是北京市吸引人才的一种方式，持有工居视为北京家庭，可以买两套房，它是由北京人力资源和社会保障局办理的。
买房人名下没有北京住房
外地户籍必备资质：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明；有北京合法有效的暂住证(居住证);买房人名下没有北京住房，如果是已婚，夫妻双方在北京没有房屋，公积金：连续缴费在12月以上，并且以后也会缴费的，贷款金额视账户余额而定，缴纳公积金虽然不是购房的必须条件，但是如果可以使用公积金贷款的话，会给你省不少利息费。注意，公积金贷款只有本市可用。
办理北京工作居住证
非京籍在北京买房就两种途径，要么在京连续缴纳5年社保或个税，中间不能中断，补缴无效，要么办理北京工作居住证，俗称北京绿卡，不光可以在北京买两套房，还可以买车摇号，金钱：这个也是重中之重了，北京为一线城市又是帝都，房价自然不低，虽说购买时只要付首付就可以了，但是每月房贷是笔不小的支出，要结合自身情况来选择房子的位置和面积。
北京市居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%，如果不是一次性支付房款，需要贷款的话，购房人年龄需要满足18周岁以上65周岁以下，这主要考虑的是否具有完全民事行为能力和偿债能力， 在外地有购房记录的话，不论是以个人为单位还是以家庭为单位，都算是二套房，首付比例会上升。
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