河南居民和物业公司发生纠纷，解决的方式包括双方协商、找相关机构调解、申请仲裁，或者去法院起诉。其中调解可以找人民调解委员会或者政府主管部门。如采取仲裁方式，应当在物业纠纷发生后一年提提出。
一、河南物业纠纷解决方式有几种?
在河南，居民和物业公司发生纠纷，有几种处理办法。物业管理纠纷处理方式，概括越来有以下几种：
1、当事人各方自选协商和解;
2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。
3、当事人之间约定仲裁;
4、司法诉讼。
以上几种方式孰优孰劣，难作评定，当事人可以自己决定。自选协商和解是双方对话解决纠纷的方式，而后面三种则是借助第三方解决纠纷的方式。
物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。当事人通过诉讼方式解决民事、行政纠纷是较常见的方式。诉讼的管辖是人民法院。与仲裁明显不同，人发法院对已提交诉讼的当事人管辖是强制性的。
二、物业纠纷的仲裁程序是怎样的?
物业管理纠纷仲裁处理的一般程序是：
1、一方当事人向待定的仲裁委员会提交仲裁申请书;
2、委员会于收到申请书后5日内决定立案或不立案;
3、立案后在规定期限内将仲裁规则和仲裁员名册送申请人，并将仲裁申请书副本和仲裁规则、仲裁员名册送达被申请人。
4、被申请人在规定期限内答辩，双方按名册待定仲裁员。普通程序审理 时由三名仲裁员组成，双方各选一名，仲裁委员会指定一名任首席仲裁员;案情简单、争议标的小的，可以适用简易程序，由一名仲裁员审理;
5、开庭：庭审调查质证、辩论、提议调解;
6、制作调解书或调解不成时制作裁决书;
7、当事人向法院申请执行。
综上所述，河南省小区业主因为物业管理、物业费缴纳和物业公司发生纠纷，按照民事纠纷处理，双方先协商，没解决的话再找相关机构调解或者发起仲裁，其中仲裁的时效是一年。这些手段都没能物业纠纷，业主最后的维权方式就是去法院起诉。
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