分包工程协议书
甲方： （以下简称甲方）
乙方： （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守住的原则，经甲、乙双方友好协商，就“承建的XXXXXXXX项目”厨房及卫生间防水工程达成如下协议：
一、工程名称：XXXXXX项目厨房及卫生间防水工程
二、建设地点：XXXXXXXXX
三、工程内容：XXXXXXX厨房及卫生间防水工程采用2mm厚聚合物水泥基防水涂料；
四、工程造价：
1、暂定价人民币为XXX万元（约￥XXXX万元），造价以甲乙双方确认的工程量为准。
2、XXXXXXXXX项目厨房及卫生间防水工程采用2mm厚聚合物水泥基防水涂（品牌： ）综合定价按XXXXXXX元/m2；
3、以上综合定价为包干价含税金，乙方按照工程总价的40%提供13%增值税专用发票；
五、承包范围：XXXXXXXXXXX厨房及卫生间防水工程，施工图纸范围内的工程内容。
六、工程工期：
1、合同工期总日历天数XXXXX天（含节假日）
2、计划开工日期:XXXX年XX月XX日
计划竣工日期:XXXX年XX月XX日
3、实际开工日期以通知为准,实际竣工日期自开工之日起计算30日历天(含节假日)为止且应满足甲方总体工期要求；
4、乙方原因造成工期延误的必须服从甲方、建设单位的一切处罚。
七、承包方式：
1、乙方为包工包料工程，工程垫付资金、自负盈亏，自行组织施工,必须服从甲方统一管理，积极配合甲方工作，同时保证完成甲方与建设方签订的工期、安全、质量、文明施工等各项指标；2、乙方负责该工程施工方案、工程预算表和工资表等申报，经过甲方技术部人员审核确认后方可生效；
2、乙方负责本工程所有相关材料的施工管理，在施工期间和工程保修期间如发现质量问题,一切返工、维修及由此引起的一切损失由乙方负责。
八、质量管理:
1、乙方在施工过程中，严格按照图纸和国家建筑工程施工验收规范以及施工组织设计要求。必须做好工程质量现场施工管理工作，随时服从主管部门和甲方监督检查，确保工程质量符合施工验收规范要求；
2、所购材料进场前经甲方、监理方检查确认后，乙方才能施工使用，不符合要求的材料不准使用；
3、乙方必须严格遵守国家颁布的《建筑工程施工及验收规范》的规定，如有违反操作规程及粗制滥造者，甲方有权暂停施工，因此而产生的经济损失均由乙方负责；
4、乙方由于自身管理不善，施工工艺低劣、拖延工期、影响整个工程的能收，而确实无办完成该工程，甲方有权终止合同，由此造成的损失由乙方承担；
5、工程验收：以国家颁发的工程施工验收规范、工程质量检验评定标准及施工图纸、施工技术文件要求等为依据，乙方组织配合建设方、甲方、监理方、设计方等进行验收，确保验收合格；
6、工程质量等级：合格。乙方应严格按分项工程的工艺要求和标准规范规定进行施工，做好自检自查，工程施工范围内，有质量问题可以要求返工，在工程结束时应通知建设方、甲方、监理方及主管部门联合进行质量验收；验收合格，作为乙方工程完工交付甲方的依据。
7、由于楼板开裂的原因造成渗水，厨卫管道边渗水乙方不承担维修及经济损失。
九、安全管理及文明施工：
1、乙方在工程施工中，必须安全第一，严格按照安全生产管理规章制度执行。对所有施工人员必须签订劳动合同，并进行项目部和班组的安全教育，参加人身伤害保险，如发生一切伤害事故，按事故责任承担经济损失。甲方责任，甲方承担一切经济损失；乙方责任一万元（含一万元）以下，乙方自行承担，一万元以上，甲方承担70%，乙方承担30%；
2、甲方对分包工程施工安全进行管理，如发现分包工程在施工过程违章作业，甲方有权进行管理，给甲方造成损失的，甲方在分包工程款中直接损除所受损失及赔偿；
十、文明施工：符合XXXX有关文明施工验收规范要求。
十一、财务管理：
1、交纳增值税：乙方开具工程款相关票据增值税时，应按照国家税法规定开具增值税专用发票的税额。
2、乙方需确保本项目正常的财务支付能力，及时支付涉及到本项目施工的有关税费、员工工资、材料费、机械费等。
十二、工程付款：
1、根据建设方、工程款到账资金，在乙方确保质量合格、无安全事故，资料齐全、财务手续齐全的前提下，甲方按乙方资金计划支付工程款。
2、工程款支付：
①乙方进场后，完成总工程量50%后甲方付完成工程量工程款70%；
②乙方完工后一个星期内甲方须组织验收，验收合格后付至总工程款的95%；
③余款5%为质保金，质保期为甲方组织验收合格后满一年，壹年质保期满一次性（无息）付清。
十三、工程包修：
1、本工程质保期自验收合格后壹年；
2、执行建设方签订的保修金及期限。在保修期限内，乙方应及时维修，如三天内不能维修，甲方派人维修，所发生的费用，在乙方工程款保修金中直接扣除。
十四、工程结算：
1、乙方必须提供决算、清单和工资表，以甲方审核的决算为准，乙方必须将所有工程预决算资料及清单上报公司审核后方可办理，预决算费用由乙方承担；
2、工程量依据：按照建设单位要求，提供的图纸、身份证单及施工现场等按实计算为依据。乙方完工后一个星期内报上决算，甲方必须在乙方上报决算后一个星期内完成审定；双方确认工程量及总价款。
十五、综合治理工作：乙方对现场所有员工应向甲方提供花名册、身份证，并注明班负责人，不得使用在逃人员，不得打架斗殴，不得上访堵路等事件，造成一切损失由乙方承担。
十六、农民工工资:乙方应严格按照《XXXX人民政府办公厅关于全面治理拖欠农民工工资问题的实施意见》(XXX(XXXX)XXX号)执行。乙方做好农民工工资的按月发放工作，按月上报农民工工资表。随时接受甲方的监督、检查,若乙方违反拖欠农民工工资有关规定,造成农民工上访，到建设单位或政府部门吵闹等后果，甲方有权直接处理此事，由此所发生的费用全部由乙方承担，并将对乙方作出相应处罚，涉及违法的移交司法机关处理。
十七、违约责任：
1、甲方未能按照建设方到账资金支付给乙方应得工程款,或者挪用乙方工程款应承担乙方一切损失。
2、乙方未按规定支付工资,如出现劳资纠纷,甲方可以按照合同(协议)和有关部门核定的金额在应付乙方的工程款中直接支付给劳动者;乙方未按规定支付的材料款、设备款等出现纠纷，甲方可以在应付乙方工程款中直接支付。
3、如果工程验收不合格，造成工程返工的一切费用由乙方承担；
4、乙方出现违约，赔偿因其违约给甲方造成的损失，经屡劝不改的，甲方有权重新组织施工队伍，并终止本协议。
十八、其他:
1、本协议未明确条款按该工程建设方与甲方签订的合同(协议)和相关文件执行。
2、本协议签订前乙方支付定金 / 万元，工程开工后无息返还给乙方。
十九、争议解决方式:发生争议应该协商调解，协商或调解不成时，向 所在地人民 法院起诉。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。本协议若有未尽事宜，双方协商解决，本协议共6页。
二十、协议有效期：自双方签订之日起至该工程所有法定程序结束止。
甲方（盖章）： 乙方(承包人)（签字）：
负责人（签字）： 身份证号码：
联系方式：
年 月 日
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