导读： 抵押的二手房如何买卖过户1、还清房贷证明抵押的房屋在买卖双方达成协议时，需要先到银行或贷款公司还清贷款，取得他项权力人出具的“还清房贷证明”和他项权利证书;2、撤销抵押登记原房权证所有人带着身份证明、银行 
抵押的二手房如何买卖过户
1、还清房贷证明
抵押的房屋在买卖双方达成协议时，需要先到银行或贷款公司还清贷款，取得他项权力人出具的“还清房贷证明”和他项权利证书;
2、撤销抵押登记
原房权证所有人带着身份证明、银行或贷款公司出具的“还清房贷证明”、他项权利证书后，到房管部门申请取消抵押登记;房管部门工作人员受理后认真核实，确认无误后在房产抵押档案内注销登记，取消抵押;
2、准备过户材料
买卖准备好身份证明、房权证、户口本、、买卖合同、买方若首次买普通住房要无房证明、过户确权审批表、原始税值证明等;
3、测绘公司测绘
带着上述材料，到房管部门测绘公司申请测绘;测绘公司受理后，到房屋现场勘查丈量，出具新的测绘图，缴纳测绘费;
4、评估公司评估
双方带着新的测绘图和上述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费;
5、缴纳(减免)税费
带着上述材料到税务部门申请缴纳(减免)契税、营业税和个人所得税，领取缴纳(或减免)各税种的税单;
6、过户后领取房权证
双方带着带着上述材料到房管部门申请办理房产交易过户;房管部门工作人员核实、受理、审批、出证;买方按规定缴纳房屋交易费、登记费(工本费)和工本印花税后领取房权证。
律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号：18365284851
微信扫描上方二维码联系我们
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至253000106@qq.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
发布者：普法网编辑，转转请注明出处：https://law.chuangxiangniao.com/p/281594.html
