中华人民共和国农村土地经营权证管理办法

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在创想鸟看到,优惠更多

导读:第一条 为稳定和完善农村土地承包关系,维护承包方依法取得的土地承包经营权,加强农村土地承包经营权证管理,根据《中华人民共和国农村》,制定本办法。 第二条 农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后,国家 第一条 为稳定和完善农村土地承包关系,维护承包方依法取得的土地承包经营权,加强农村土地承包经营权证管理,根据《中华人民共和国农村》,制定本办法。

第二条 农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后,国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。

农村土地承包经营权证只限承包方使用。

第三条 承包耕地、园地、荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地从事种植业生产活动,承包方依法取得农村土地承包经营权后,应颁发农村土地承包经营权证予以确认。

承包草原、水面、滩涂从事养殖业生产活动的,依照《中华人民共和国草原法》、《中华人民共和国渔业法》等有关规定确权发证。

第四条 实行家庭承包经营的承包方,由县级以上地方人民政府颁发农村土地承包经营权证。

实行其它方式承包经营的承包方,经依法登记,由县级以上地方人民政府颁发农村土地承包经营权证。

县级以上地方人民政府农业行政主管部门负责农村土地承包经营权证的备案、登记、发放等具体工作。

第五条 农村土地承包经营权证所载明的权利有效期限,应与依法签订的土地承包合同约定的承包期一致。

第六条 农村土地承包经营权证应包括以下内容:

(一)名称和编号;

(二)发证机关及日期;

(三)承包期限和起止日期;

(四)承包土地名称、坐落、面积、用途;

(五)农村土地承包经营权变动情况;

(六)其他应当注明的事项。

第七条 实行家庭承包的,按下列程序颁发农村土地承包经营权证:

(一)土地承包合同生效后,发包方应在30个工作日内,将土地承包方案、承包方及承包土地的详细情况、土地承包合同等材料一式两份报乡(镇)人民政府农村经营管理部门。

(二)乡(镇)人民政府农村经营管理部门对发包方报送的材料予以初审。材料符合规定的,及时登记造册,由乡(镇)人民政府向县级以上地方人民政府提出颁发农村土地承包经营权证的书面申请;材料不符合规定的,应在15个工作日内补正。

(三)县级以上地方人民政府农业行政主管部门对乡(镇)人民政府报送的申请材料予以审核。申请材料符合规定的,编制农村土地承包经营权证登记簿,报同级人民政府颁发农村土地承包经营权证;申请材料不符合规定的,书面通知乡(镇)人民政府补正。

第八条 实行招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的,按下列程序办理农村土地承包经营权证:

(一)土地承包合同生效后,承包方填写农村土地承包经营权证登记申请书,报承包土地所在乡(镇)人民政府农村经营管理部门。

(二)乡(镇)人民政府农村经营管理部门对发包方和承包方的资格、发包程序、承包期限、承包地用途等予以初审,并在农村土地承包经营权证登记申请书上签署初审意见。

(三)承包方持乡(镇)人民政府初审通过的农村土地承包经营权登记申请书,向县级以上地方人民政府申请农村土地承包经营权证登记。

(四)县级以上地方人民政府农业行政主管部门对登记申请予以审核。申请材料符合规定的,编制农村土地承包经营权证登记簿,报请同级人民政府颁发农村土地承包经营权证;申请材料不符合规定的,书面通知申请人补正。

第九条 农村土地承包经营权证登记簿记载农村土地承包经营权的基本内容。农村土地承包经营权证、农村土地承包合同、农村土地承包经营权证登记簿记载的事项应一致。

第十条 农村土地承包经营权证登记簿、承包合同登记及其他登记材料,由县级以上地方农业行政主管部门管理。

农村土地承包方有权查阅、复制农村土地承包经营权证登记簿和其他登记材料。县级以上农业行政主管部门不得限制和阻挠。

第十一条 农村土地承包当事人认为农村土地承包经营权证和登记簿记载错误的,有权申请更正。

第十二条 乡(镇)农村经营管理部门级以上地方人民政府农业行政主管部门在办理农村土地承包经营权证过程中应当履行下列职责:

(一)查验申请人提交的有关材料;

(二)就有关登记事项询问申请人;

(三)如实、及时地登记有关事项;

(四)需要实地查看的,应进行查验。在实地查验过程中,申请人有义务给予协助。

第十三条 乡(镇)人民政府农村经营管理部门领取农村土地承包经营权证后,应在30个工作日内将农村土地承包经营权证发给承包方。发包方不得为承包方保存农村土地承包经营权证。

第十四条 承包期内,承包方采取转包、出租、入股方式流转土地承包经营权的,不须办理农村土地承包经营权证变更。

采取转让、互换方式流转土地承包经营权的,当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记。

因转让、互换以外的其他方式导致农村土地承包经营权分立、合并的,应当办理农村土地承包经营权证变更。

第十五条 办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料:

(一)变更的书面请求;

(二)已变更的农村土地承包合同或其它证明材料;

(三)农村土地承包经营权证原件。

第十六条 乡(镇)人民政府农村经营管理部门受理变更申请后,应及时对申请材料进行审核。符合规定的,报请原发证机关办理变更手续,并在农村土地承包经营权证登记簿上记载。

第十七条 农村土地承包经营权证严重污损、毁坏、遗失的,承包方应向乡(镇)人民政府农村经营管理部门申请换发、补发。

经乡(镇)人民政府农村经营管理部门审核后,报请原发证机关办理换发、补发手续。

第十八条 办理农村土地承包经营权证换发、补发手续,应以农村土地经营权证登记簿记载的内容为准。

第十九条 农村土地承包经营权证换发、补发,应当在农村土地承包经营权证上注明“换发”、“补发”字样。

第二十条 承包期内,发生下列情形之一的,应依法收回农村土地承包经营权证:

(一)承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的。

(二)承包期内,承包方提出书面申请,自愿放弃全部承包土地的。

(三)承包土地被依法征用、占用,导致农村土地承包经营权全部丧失的。

(四)其他收回土地承包经营权证的情形。

第二十一条 符合本办法第二十条规定,承包方无正当理由拒绝交回农村土地承包经营权证的,由原发证机关注销该证(包括编号),并予以公告。

第二十二条 收回的农村土地承包经营权证,应退回原发证机关,加盖“作废”章。

第二十三条 县级人民政府农业行政主管部门和乡(镇)人民政府要完善农村土地承包方案、农村土地承包合同、农村土地承包经营权证及其相关文件档案的管理制度,建立健全农村土地承包信息化管理系统。

第二十四条 地方各级人民政府农业行政主管部门要加强对农村土地承包经营权证的发放管理,确保农村土地承包经营权证全部落实到户。

第二十五条 对不按规定及时发放农村土地承包经营权证的责任人,予以批评教育;造成严重后果的,应追究行政责任。

第二十六条 颁发农村土地承包经营权证,除工本费外,不得向承包方收取任何费用。

农村土地承包经营权证工本费的支出要严格执行国家有关财务管理的规定。

第二十七条 本办法实施以前颁发的农村土地承包经营权证,符合《农村土地承包法》有关规定,并已加盖县级以上地方人民政府印章的,继续有效。个别条款如承包期限、承包方承担义务等违反《农村土地承包法》规定的,该条款无效,是否换发新证,由承包方决定。

未加盖县级以上地方人民政府印章的,应按本《办法》规定重新颁发。重新颁发农村土地承包经营权证,土地承包期限应符合《农村土地承包法》的有关规定,不得借机调整土地。

第二十八条 农村土地承包经营权证由农业部监制,由省级人民政府农业行政主管部门统一组织印制,加盖县级以上地方人民政府印章。

第二十九条 本办法由农业部负责解释。

第三十条本办法自2004年1月1日起正式施行。

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:普法网编辑,转转请注明出处:https://law.chuangxiangniao.com/p/267221.html

(0)
上一篇 2025年2月9日 18:32:30
下一篇 2025年2月9日 18:32:59

相关推荐

  • 拆迁房屋是否为违法建筑,农村房屋拆迁补偿的项目

    在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于拆迁房屋是否为违法建筑,农村房屋拆迁补偿的项目的问题带来帮助。 一、拆迁房屋是否为违法建筑 拆迁房屋是不是违法建筑,要看房屋是否有合法产权,如果没有合法产权的,一般是违法建筑。《国有土…

    房产纠纷 2025年7月9日
    500
  • 房屋拆迁合同有多长时效

    我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和房屋拆迁合同有多长时效,房屋拆迁补偿合同的内容包括哪些相关的法律规定。 一、房屋拆迁合同有多长时效 民法典对房屋拆迁合同有多长时效没有规定,而房屋拆迁补偿合同是属于行政合同,因拆迁合同产生纠纷的,…

    房产纠纷 2025年7月9日
    500
  • 民法典中拆迁房产有抵押权如何处理

    我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着民法典中拆迁房产有抵押权如何处理,签订拆迁补偿协议包括哪些内容的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。 一、民法典中拆迁房产有抵押权如何处理 被拆迁的房屋有抵押物权的,不…

    房产纠纷 2025年7月9日
    400
  • 房屋动迁补偿律师费谁出?

    谁委托的律师就由谁来承担律师费。如果双方针对房屋动迁补偿的问题有纠纷的可以通过起诉情律师的方式来处理案件,这个过程中需要支付的律师费用是需要委托人来承担的,如果双方协商一致是可以双方承担的。 一、房屋动迁补偿律师费谁出? 哪一方委托的律师就由谁来承担律师费。律师费用水平现在国家已有明确规定,但是收费文件给的是一个收费幅度,当事人要跟律师协商后确定具体数额。根…

    房产纠纷 2025年7月9日
    600
  • 拆迁分的房子算首套房吗

    这需要根据具体的情况才能准确分析,拆迁分的房子一种是有产权证的,还有一种是没有产权证的,比如拆迁农村自建房时发的安置房一般是没有房产证的。如果拆迁安置房有房产证,就算首套房,再买房的话就算二套房。 一、拆迁分的房子算首套房吗? 这个要分两种情况来看,一是有产权证的安置房,二是无产权证的安置房。不同的情况下,界定有所不同。 1、有产权证的安置房。 如果是在安置…

    房产纠纷 2025年7月9日
    700
  • 政府拆迁租户有什么赔偿,征收拆迁房屋的程序

    我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和政府拆迁租户有什么赔偿,征收拆迁房屋的程序相关的法律规定。 一、政府拆迁租户有什么赔偿 政府征收拆迁房屋的,承租人可以获得的补偿包括停产停业损失、搬迁安置费用补偿等。《中华人民共和国民法典》第三百…

    房产纠纷 2025年7月9日
    400
  • 征地拆迁室内装修怎么赔偿

    征地拆迁时是没有赔偿金的,征地主管部门只需要向被拆迁户支付补偿金,但是对于室内装修的补偿标准也没有固定的依据,双方可以委托专业的评估机构进行评估。对被征收房屋进行补偿时,补偿费是包括室内装修费的。 一、征地拆迁室内装修怎么赔偿? 征地拆迁没有赔偿金,对室内装修的补偿标准以房地产价格评估机构的评估为准。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋…

    房产纠纷 2025年7月9日
    500
  • 现在拆迁赔的房子能卖吗?

    拆迁赔偿的房子,若是房子的土地证以及房产证都到了当事人的手里,那就可以将拆迁房进行转卖。但若是房产证还没有到的话,那就不可以进行转卖,因为是和开发商进行协商的,转卖之后可能并不会交房。 一、现在拆迁赔的房子能卖吗? 拆迁补偿房是可以买卖的,不过还要区分情况,更要看到房子的风险。 不过安置房在五年之内是不能进行买卖的,这是法律规定的,如果安置房未满五年就将其进…

    房产纠纷 2025年7月9日
    700
  • 征地拆迁可以只要钱不要房子吗

    当然可以,房屋拆迁主要有货币补偿和房屋产权调换这两种模式,被征收人可以自由选择补偿方式,如果被拆迁人选择货币补偿,针对被拆迁房子的补偿金,是按照政府公布拆迁公告时房子的市场价格确定的。 一、征地拆迁可以只要钱不要房子吗? 可以,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选…

    房产纠纷 2025年7月9日
    700
  • 征地拆迁商业住宅怎么赔偿

    征地拆迁没有赔偿金,合法的征地拆迁行为只需要支付补偿金,但是拆迁商业住宅的补偿标准也不能一概而论,征地主管部门要对拆迁的住宅进行补偿,同时还要补偿停产停业损失,临时安置费等。 一、征地拆迁商业住宅怎么赔偿? 征地拆迁商业住宅不需要支付赔偿金,征地只需要支付补偿金,补偿标准不是固定的,征地拆迁商业住宅需要支付以下补偿金: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因…

    房产纠纷 2025年7月9日
    600
  • 2023年房屋拆迁多少钱一平方?

    具体多少钱一平方要根据具体的房屋情况来看,一般是按房屋的实际价值来补偿的,不同的房屋对应的补偿标准不一样,所以这个没有一个固定的金额,具体需要看当地的政策是个什么样的。 一、房屋拆迁多少钱一平方? 1、依据我国相关法律的规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,所以补偿多少钱一平方,依据类似房屋价格确定。 2、…

    房产纠纷 2025年7月9日
    600
  • 拆迁房都在户主名下吗?

    因为拆迁房子是房屋拆迁补偿的一部分,并不一定都在户主的名下,一般拆迁赔偿款都是按照家庭所有人来进行赔偿的。所以拆迁房可能会在家庭其他成员人的名下,而且即使在户主的名下,家庭成员也有共享的权利。 一、拆迁房都在户主名下吗? 1、拆迁房不一定都在户主的名下,因为拆迁房也是拆迁补偿的一部分,而拆迁所有的补偿属于家人共同所有,即便是在户主名下也不能说明就是户主一个人…

    房产纠纷 2025年7月9日
    600
  • 房屋动迁土地补偿是怎样的?

    房屋动迁土地补偿是根据房屋的面积以及房屋的市场价格来确定最终的补偿。也是需要考虑到房屋的折旧情况的。总而言之,根据法律当中的要求,在进行拆迁补偿的时候,一定要保证被拆迁人不能够低于原来的生活水平。 一、房屋动迁土地补偿是怎样的? 房屋动迁土地补偿是根据房屋的面积以及房屋的市场价格来确定最终的补偿。 1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置 (1)可以选择…

    房产纠纷 2025年7月9日
    600
  • 安徽省房子拆迁补偿有多少钱?

    安徽省房子拆迁补偿有多少钱,应当是根据拆迁房屋的面积,还有就是市场价格来判断的。实际上不管是在安徽还是在其他的地区,再结算拆迁的补偿标准的时候,应当是根据房屋的价值以及安置补偿所花费的费用的确定。 一、安徽省房子拆迁补偿有多少钱? 安徽省房子拆迁补偿有多少钱,应当是根据拆迁房屋的面积,还有就是市场价格来判断的。安徽省农村拆迁补偿标准如下: 1、草房每平方米补…

    房产纠纷 2025年7月9日
    600
  • 房屋拆迁补偿价格低找律师有用吗?

    房屋拆迁补偿价格低找律师不一定有用。因为涉及到拆迁方面的纠纷,那么肯定是需要根据法律规定来确定的。如果是属于合法的诉讼请求,那么人民法院是会支持的,但是也必须要提交相关的证据材料。 一、房屋拆迁补偿价格低找律师有用吗? 不一定有用,拆迁律师只能做到在补偿不合理不合法的时候争取到合理合法的补偿,也就是在法律框架内的利益最大化。但是到底能不能达到被拆迁人心中的满…

    房产纠纷 2025年7月9日
    500

发表回复

登录后才能评论