导读： 在城市商品房价格高涨的今天，到农村购买价格便宜的并不明智。 随着商品房价格不断攀高、土地资源日益稀缺，全国几乎所有大中型城市，均出现了以旧城改造、城中村改造、合村并镇、新农村建设等名义违规开发建设的小产 
在城市商品房价格高涨的今天，到农村购买价格便宜的并不明智。
随着商品房价格不断攀高、土地资源日益稀缺，全国几乎所有大中型城市，均出现了以旧城改造、城中村改造、合村并镇、新农村建设等名义违规开发建设的小产权房，并呈蔓延之势。
小产权房麻烦大
“小产权房”由于价格低廉越来越火，不用做广告，购房者也趋之若鹜。主流群体是城镇低收入居民。但在众多法律人士看来，“小产权房”存在多重风险，最大的问题是实际上没有产权，不受法律保护。
资深房产法律专家、宁一主任易静律师现为读者进行相关政策解读及风险提示。
了，一方隐匿共同财产咋办
律师说法
张红与赵磊5年，婚后财产一直由赵磊管理。2008年2月张红起诉离婚，并要求分割10万元。在诉讼过程中，通过法院调取证据，张红发现赵磊偷偷将账户中的20万元取出，故张红增加了诉讼请求，主张应分割的夫妻共同财产为30万元。
法院认为，赵磊在张红不知情的情况下取出夫妻共同财产20万元，存在隐藏、转移夫妻共同财产的行为，故法院在判决离婚的同时，判决张红分得夫妻共同财产20万元，赵磊分得10万元。
击水律师事务所王歆怡律师解释说，离婚分割财产时，一方隐匿夫妻共同财产的现象比较常见，对此《中华人民共和国》第47条规定“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。”
本案中，赵磊在张红不知情的情况下，将夫妻共同财产20万元取出，且不能说明该笔存款的合理去向。后经法院调查认定此20万元应属于夫妻共同财产的范围，赵磊存在隐匿、转移夫妻共同财产的行为。法院判决张红分得夫妻共同财产中的20万元而赵磊分得10万元，依法保护了张红的合法权益。
另外，《中华人民共和国婚姻法》第47条还规定，即使双方已经离婚，如果一方发现对方在离婚时存在上述情况，导致夫妻共同财产没有依法分割的，仍然有权向人民法院提起诉讼，从而最大限度地保护当事人的合法权益。
律师说法
小产权价低,法律不保护
易律师介绍，“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，是指建设在农村集体土地上的商品性住宅。它一般由开发商与村委会合作，或由村委会自行开发建设。因用地性质，它不能获得国家建设部门颁发的房屋所有权证，也无法上市交易。其“房产证”是由乡镇政府自制颁发的，卖房者是村委会。由于不存在土地出让金，不用缴纳各种税费，所以成本低，售价低，这也正是它大受欢迎的主要原因。
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