被拆迁房屋能否办理变更登记

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在创想鸟看到,优惠更多

当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对被拆迁房屋能否办理变更登记,房屋征收补偿安置协议必须公证吗进行了解答,希望能解答您的问题。

一、被拆迁房屋能否办理变更登记

被拆迁的房屋,在征收范围确定后,在一年时间内不能办理房屋过户登记。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;

违反规定实施的,不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

二、房屋征收补偿安置协议必须公证吗

但如果拆迁的房屋属于管理部门代管的,那么所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证,即实行强制性公证。

通过公证,保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性,有利于消除被代管人对协议的疑虑。

另外,房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名,协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。

拆迁非出租房屋,拆迁人与被拆迁人签订协议;

拆迁出租房屋,拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。

在拆迁安置补偿协议中,一般包括下面的主要内容:

1、拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;

2、安置用房面积、标准和地点;

3、产权调换房屋的差价支付方式和期限;

4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

6、违约责任和争议解决的方式;

7、当事人约定的其他条款。

此外,签订拆迁补偿安置合同时,需要明确安置房的位置,安置房是期房还是现房,补偿标准等重要信息。

如果安置房是期房,就必须在合同上写明多久入住,超过这个期限按照国家法规该怎样补偿等。

通过上述分析知道,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,房屋征收范围确定后,被征收的房屋不能办理过户登记,房屋管理部门会在一年内暂停房屋产权变更手续。

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:普法网编辑,转转请注明出处:https://law.chuangxiangniao.com/p/244623.html

(0)
上一篇 2025年7月11日 09:06:39
下一篇 2025年2月10日 18:25:38

相关推荐

  • 政府要征收土地对房子怎样补偿,相关法律规定

    我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着政府要征收土地对房子怎样补偿,相关法律规定的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。 一、政府要征收土地对房子怎样补偿 政府征收土地对房屋进行补偿,要看征收什么土地而定,如…

    房产纠纷 2025年7月11日
    400
  • 已征用房屋是否可以确权,被征收的房屋如何确定

    我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与已征用房屋是否可以确权,被征收的房屋如何确定相关的法律方面知识。 一、已征用房屋是否可以确权 已经征收的房屋,房屋征收部门已经对产权进行调查,一般情况下不能确权。但对房屋产权有争议的,利害关系人可以申…

    房产纠纷 2025年7月11日
    400
  • 违建房修好几年拆迁有赔偿,违章建筑的认定主体是谁

    很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与违建房修好几年拆迁有赔偿,违章建筑的认定主体是谁相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。 一、违建房修好几年拆迁有赔偿 违法建筑修建好后,无论过多少年都是违法建筑,而违法建筑拆迁没有…

    房产纠纷 2025年7月11日
    600
  • 民法典拆迁时如何对房屋确权

    随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着民法典拆迁时如何对房屋确权,没有房产证的房被拆迁可以要求补偿吗问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。 一、民法典拆迁时如何对房屋确权 房屋征收拆迁部门对房屋进行征收拆迁时,会对房屋进行调查,在调查阶…

    房产纠纷 2025年7月11日
    600
  • 因房屋被拆迁能否履行过户手续

    我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和因房屋被拆迁能否履行过户手续,没有房产证的房被拆迁可以要求补偿吗相关的法律规定。 一、因房屋被拆迁能否履行过户手续 房屋征收范围确定的,房屋征收部门会通知不动产登记机构暂停办理房屋过户登记,所以一…

    房产纠纷 2025年7月11日
    400
  • 法律规定拆迁房子多少钱一平?

    法律规定拆迁房子补偿应当根据房屋的市场价格乘以建筑面积来确定。也就是关于具体的补偿的价格,并没有具体数额方面的规定,因为各个地方的市场评估的价格都是不一样的,需要具体情况具体分析。 一、法律规定拆迁房子多少钱一平? 没有具体的数额的规定。一般集体土地的房子,货币补偿最低建筑成本价,还会置换宅基地或者地价补偿;房屋置换,同区位最低按面积拆一还一。城中村的,货币…

    房产纠纷 2025年7月11日
    600
  • 2023年修路的拆迁房子赔多少钱?

    修路的拆迁房子不存在赔偿,而是按照房屋的面积和房屋的市场价格来进行补偿。当然的,如果是征收土地拆迁房屋不仅仅是关于房屋的价值需要进行补偿,还需要对于土地来进行一定的补偿,这就要根据土地的用途来确定。 一、修路的拆迁房子赔多少钱? 修路的拆迁房子不存在赔偿,而是按照房屋的面积和房屋的市场价格来进行补偿。 1、征收耕地补偿标准:旱田平均每亩补偿5.3万元,水田平…

    房产纠纷 2025年7月11日
    400
  • 共有产权住房是否影响拆迁补偿,共有产权住房是什么

    我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着共有产权住房是否影响拆迁补偿,共有产权住房是什么的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。 一、共有产权住房是否影响拆迁补偿 房屋共有产权不会影响房屋拆迁补偿,房屋拆迁补偿…

    房产纠纷 2025年7月11日
    600
  • 民法典中房屋租赁合同中遇拆迁如何处理

    我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着民法典中房屋租赁合同中遇拆迁如何处理,相关法律规定的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。 一、民法典中房屋租赁合同中遇拆迁如何处理 房屋在租赁期限内遇到拆迁的,属于不可…

    房产纠纷 2025年7月11日
    500
  • 房屋征收起诉期间法院是否有权强拆

    我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房屋征收起诉期间法院是否有权强拆,房屋被征收可以获得的补偿有哪些的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。 一、房屋征收起诉期间法院是否有权强拆 房屋征收起诉期间法院不能进…

    房产纠纷 2025年7月11日
    400
  • 拆迁安置房属于小产权房吗

    为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与拆迁安置房属于小产权房吗,购买的小产权房被拆迁后不给补偿怎么办相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。 一、拆迁安置房属于小产权房吗 拆迁安置房如果不能办理房产证,取得合法产权的,就是属于小产权房,被拆迁人要注意拆迁安置房的性质。…

    房产纠纷 2025年7月11日
    700
  • 房屋拆迁是否要办理相关手续

    我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和房屋拆迁是否要办理相关手续,农村房屋拆迁补偿的项目相关的法律规定。 一、房屋拆迁是否要办理相关手续 对房屋进行征收拆迁的,需要办理相关手续,例如要作出征收补偿决定; 制定征收补偿方案; 协商签订征…

    房产纠纷 2025年7月11日
    500
  • 房屋拆迁是否侵犯个人权利,农村房屋拆迁补偿的项目

    为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与房屋拆迁是否侵犯个人权利,农村房屋拆迁补偿的项目相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。 一、房屋拆迁是否侵犯个人权利 房屋拆迁会不会侵犯个人权利,要依据具体情况而定,如果通过暴力手段拆迁房屋的,会侵犯房屋所有人权利。《国有土地上…

    房产纠纷 2025年7月11日
    900
  • 房屋征收补偿怎样申请行政复议,房屋拆迁补偿流程

    很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房屋征收补偿怎样申请行政复议,房屋拆迁补偿流程相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。 一、房屋征收补偿怎样申请行政复议 作出征收补偿决定后,对征收补偿决定不服的,可以自收到补偿决定…

    房产纠纷 2025年7月11日
    500
  • 房产证满几年拆迁会赔偿

    我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房产证满几年拆迁会赔偿,签订拆迁补偿协议包括哪些内容相关的法律方面知识。 一、房产证满几年拆迁会赔偿 房屋拆迁补偿与房产证满多少年没有关系的。房屋不是违法建筑或者超期临时建筑,拆迁时就有经济补偿。《国…

    房产纠纷 2025年7月11日
    700

发表回复

登录后才能评论