甘肃拆除农村闲置房有补偿吗?

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在创想鸟看到,优惠更多

甘肃拆除农村闲置房一般有补偿,若闲置的房屋被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑,那么拆迁方就并不需要进行补偿。村民若是没有获得补偿,可以向相关部门询问自己的房屋是否属于违章建筑。

一、甘肃拆除农村闲置房有补偿吗?

1、甘肃拆除农村闲置房一般有补偿。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

2、闲置房屋有可能不会获得补偿。

倒塌的闲置农房,已经失去了其经济价值,这类房屋拆除后是不会进行补偿的。同时,由于农村无主的闲置农房,虽然还存在一定的经济价值,但是房屋已经没有合法继承人,也找不到补偿的对象了,这类房屋在拆除的时候,也将不会再进行补偿。

二、农村闲置房屋可以同村转让吗?

1、农村闲置房屋可以同村转让。

农村闲置房屋可以转让给同一村集体中有需要的人,但是同村转让需要转让方在转让宅基地后不能再次申请宅基地,同时,受让方也必须符合”一户一宅“。

2、闲置房的其他处理办法

(1)有偿退出

农民朋友在自愿的前提下将闲置房屋及宅基地退回村集体,不同地方还会有不同的经费补偿方案,比如有的地区采取土地复垦进行建设用地指标的置换,有的地区则分配给新分户的农民,并收取一定的费用等等。

(2)开发利用

农村闲置房屋可以进行规划设计、装修改造、租赁运营等,积极鼓励有效盘活闲置的农房,可以将闲置农房开发成民宿、饭馆,还可以利用闲置房屋发展养老、休闲等项目,部分地区经审核符合条件后,可以申请一定的补贴。

在农村地区,不管被征收的是闲置房,还是其他类型的房屋,只要满足一定的条件,就可以获得补偿。这里的条件一般为房屋需要是通过合法方式获得的,不能是违章建筑。对于需要进行补偿的情形,具体的补偿金额,通常都是协商确定的。

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:普法网编辑,转转请注明出处:https://law.chuangxiangniao.com/p/239139.html

(0)
上一篇 2025年2月9日 12:07:29
下一篇 2025年2月9日 12:07:46

相关推荐

  • 购房格式合同中的无效条款都是怎样的

    问题解答: 购房格式合同中的无效条款是: 1、损害国家利益的条款; 2、恶意串通,损害国家、集体或第三人利益的条款; 3、以合法形式掩盖非法目的的条款; 4、违反公序良俗的条款; 5、违反法律、行政法规的强制性规定的条款。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第四百九十七条 有下列情形之一的,该格式条款无效: (一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六…

    房产纠纷 2025年6月5日
    500
  • 精装修房交付会有哪些法律风险

    问题解答: 精装修房交付会有以下法律风险: 1、如果装修不符合环保标准,造成室内环境污染致人身损害的,需要承担赔偿责任; 2、如果装修不符合质量要求的,可能需要整改、承担违约责任。 法律依据: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照…

    房产纠纷 2025年6月5日
    600
  • 购房合同更名有什么风险

    问题解答: 购房合同更名有以下风险: 1、购房合同需重新备案,并重新审核,如不符合条件的,会被拒; 2、如果完成更名和备案,卖方在申领产权证明环节有可能面临被征税风险; 3、如果任何一方反悔的,合同就有可能被认定为是逃避税费而无效。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 《中华…

    房产纠纷 2025年6月5日
    700
  • 买卖合同终止中介费应当怎样处理

    问题解答: 买卖合同终止的,委托人应当按照中介合同的约定支付相应报酬。如果合同中对中介人的报酬没有约定或约定不明确,可达成补充协议的,按补充协议确定中介费,如不能达成协议的,可按照中介人的劳务合理确定。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第九百六十三条 中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一…

    房产纠纷 2025年6月5日
    600
  • 公用建筑面积的分摊标准是怎样的

    问题解答: 公用建筑面积的分摊标准是: 1、公用建筑面积的分摊以幢为单位,分摊的面积为本幢内的建筑面积,与本幢不相连的面积不能分摊到本幢房屋内; 2、普通多层住宅楼一般为10%至15%; 3、小高层住宅约为20%至25%; 4、高层住宅约在20%至25%内。 法律依据: 《商品房销售管理办法》第十八条 商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者…

    房产纠纷 2025年6月5日
    600
  • 房子逾期半年未交房如何处理

    问题解答: 房子逾期半年未交房的,购房者可以催告开发商在合理期限内交房,如果经过催告在合理期限内开发商仍未交房的,购房者可以要求解除购房合同,并要求开发商承担相应的违约责任。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百六十六条 合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失…

    房产纠纷 2025年6月5日
    500
  • 房屋租赁合同没到期是否可以提前收回房屋

    问题解答: 房屋租赁合同没到期的,出租人一般不可以提前收回房屋,但有以下情形之一的,出租人可解除合同,提前收回房屋: 1、承租人不按照合同约定或租赁物性质租赁物,导致租赁物受到损失的; 2、承租人未经出租人同意转租的; 3、承租人逾期不支付租金,经催告后仍不支付的。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务…

    房产纠纷 2025年6月5日
    500
  • 家政员发现雇主装监控是否合法

    问题解答: 如果雇主在家政员房间或卫生间等私密空间安装监控的,则不合法,如果雇主在公共区域内安装监控的,则合法。根据法律规定,自然人享有隐私权,未经他人同意在私密空间安装监控的,属于侵犯他人隐私权的行为。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条 自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。 隐私是自然人…

    房产纠纷 2025年6月5日
    500
  • 进行预告登记后未经购房者同意开发商可以将房子卖掉吗

    问题解答: 进行预告登记后未经购房者同意的,开发商不可以将房子卖掉。根据法律规定,在预告登记后,在未经预告登记的权利人同意的情况下,开发商或卖房人转让房屋所有权的,不发生物权效力。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经…

    房产纠纷 2025年6月5日
    500
  • 房屋认购书就是正式合同吗

    问题解答: 认购书不是正式购房合同,但认购书具备以下内容,并且出卖人已收受购房款的,应当认定为购房合同: 1、当事人名称或姓名、住所和房屋基本信息; 2、商品房的销售方式和价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; 3、办理产权登记的相关事宜; 4、违约责任和解决争议的方法; 5、其他事项。 法律依据: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律…

    房产纠纷 2025年6月5日
    400
  • 如何判断房产是否合法

    问题解答: 可通过查看开发商的营业执照与国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房预售许可证等判断房产是否合法。 法律依据: 《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售,应当符合以下条件: (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件…

    房产纠纷 2025年6月5日
    500
  • 购房合同更名的风险有什么

    问题解答: 购房合同更名的风险有: 1、需重新备案,并重新审核,有被拒的风险; 2、完成更名和备案后,卖方在申领产权证明环节可能面临被征税的风险; 3、其中一方反悔的,合同有可能被认定为是逃税而无效。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 《中华人民共和国民法典》第五百九十六条…

    房产纠纷 2025年6月5日
    500
  • 买方逾期付款要付滞纳金吗

    问题解答: 买方逾期付款不要付滞纳金,而应当按照双方签订的买卖合同约定支付违约金。如果合同中约定的违约金数额过高的,买方可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民…

    房产纠纷 2025年6月5日
    500
  • 开发商宣布破产付了首付怎么索赔

    问题解答: 开发商宣布破产付了首付的,买受人可以通过主张债权的方式索赔。根据法律规定,开发商破产的,开发商或债权人可以申请破产清算,成立清算小组,对债权债务进行清理,在此过程中,债权人可以申报债权。 法律依据: 《中华人民共和国公司法》第一百八十七条 清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后,发现公司财产不足清偿债务的,应当依法向人民法院申请宣告破产…

    房产纠纷 2025年6月5日
    400
  • 家长随意进出孩子房间是否是违法的

    问题解答: 家长随意进出孩子房间一般不是违法的,但可能侵权孩子的隐私权。根据法律规定,任何组织或个人不得侵犯他人的个人隐私,父母进入子女房间的,一般应经过子女同意。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条 自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。 隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间…

    房产纠纷 2025年6月5日
    600

发表回复

登录后才能评论