拆迁安置的房子有房产证，不过被拆迁人需要准备好拆迁安置协议、被拆迁房屋的房产证、身份证明等材料到不动产所在地的登记机构办理房产证。特别要注意，拆迁农村自建房时当地政府部门提供的安置房一般没有房产证。
一、拆迁安置的房子有房产证吗?
有房产证，拆迁安置房需要到不动产所在地的登记机构办理。
《民法典》
第二百一十条
【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
二、拆迁安置的房子是否属于夫妻共同财产?
如果被拆迁的房子是共有房产，拆迁安置房也属于共同财产，对共有房产的认定标准是：
1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;
3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;
4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;
5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;
6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;
7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;
8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。
三、拆迁安置房分割纠纷可以起诉吗?
可以起诉，但满足以下条件法院才会立案：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
拆迁城镇商品房时拆迁安置的房子有房产证，但房产证不是征地主管部门发的。征地拆迁时，征地主管部门提供的安置房和被拆迁房屋的面积一般是相同的，如果在市场价格上存在差价，征地主管部门会补足差价。被拆迁人不愿意产权置换的，可以选择货币补偿。
律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号：18365284851
微信扫描上方二维码联系我们
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至253000106@qq.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
发布者：普法网编辑，转转请注明出处：https://law.chuangxiangniao.com/p/231942.html
