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根据国家有关规定，商社现在的销售必须满足以下条件：（1）现在销售商社的房地产开发企业必须持有企业法人营业执照和房地产开发企业资格证明书（2）取得土地使用权证明书或使用土地批准文件（3）持有建设工程计划许可证和施工许可证（4）通过竣工验收（5）拆迁设置已经实行（6）供水、供电、供热、煤气、通信等辅助基础设施具有交付使用条件，其他辅助基础设施和公共设施具有交付使用条件（7）的施
相关法规
根据《城市房地产转让管理规定》第13条规定，房地产转让应当以申报的房地产成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。
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