问：房改房买卖的注意事项都有哪些？
律师解答：
购买住宅改建住宅，首先要验证原所有权人是否有生育票，住宅改建住宅的生育票是否可靠，是否用于抵押、当铺等，通过住宅管理部门的检查一目了然。如果有人以各种借口说明不能拿出生育票的原件，只能给予复印件的话，必须提高警惕，以免上当。检查生育票时，必须注意生育票的名字。住宅主和住宅销售者是否同一人，必须明确他们之间的关系是否可靠。特别是，生育票的所有权分配比例必须明确。例如，标准价格购买的公营住宅转让时，有按成本补充费用或与原公司按比例分配的问题。另外，有的住宅改建住宅是夫妻共同财产或家庭共同财产，购买时必须明确理解，以免引起不必要的麻烦。其次，按照规定，住宅改建在同等价格条件下，原所有权机构有优先购买权。因此，住房改革住房上市交易必须经原所有权机构同意转售。同时，必须明确是否与原产权机构确认利益分配方法。例如，以标准价格购买的公营住宅转让时，有以成本价格补充费用或与原公司按比例分开的问题。
相关法规
国务院关于深化城镇住房制度改革的决定
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