商品房认购协议是否有法律效力?

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在创想鸟看到,优惠更多

 问:商品房认购协议是否有法律效力

  律师解答:

  商社预约协议书具有法律效力,双方当事人应按预约书约定履行确定义务。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的说明》第二条:当事人签订认购书、认购书、意向书、备忘录等认购合同,约定未来一定期限内签订买卖合同,一方不履行签订买卖合同的义务,另一方要求承担违反认购合同的责任,或者解除认购合同,主张损害赔偿的,人民法院应予以支持。

相关法规

  《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条

  其他人还看了:

  ★ 在工厂上班手指没有了在工厂里摔伤了, 怎么赔偿, 需要什么证明吗?

  ★ 交通事故交通事故理赔标准

  ★ 试用期解除劳动合同要提前几天通知

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:普法网编辑,转转请注明出处:https://law.chuangxiangniao.com/p/23059.html

(0)
上一篇 2025年3月20日 02:14:54
下一篇 2025年2月6日 11:47:00

相关推荐

  • 限价商品房能买吗

     问:限价商品房能买吗   律师解答:   限价商品房从本质来说是商品房,可以进行上市交易,但是,因为是低廉的限价房,所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制:以北京为例,限价房购买的条件有:(一)限价商品房的供应对象:限价商品住房供应对象为中低收入住房困难的城镇居民家庭.征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。(二)限制商社申请人资格的条件如…

    法律问答 2025年3月20日
    800
  • 购买商品房需要什么证件

     问:购买商品房需要什么证件   律师解答:   新购商品房需要办理证件主要是房权证和土地证,之后到物业备案,分别办理物业,水电气等相关手续,具体如下:买方购房后带着身份证明,大房权证复印件,土地证复印件,户口本,结婚证,买卖合同,评估报告,无房证明(首次购房的),发票,确权审批表到房管部门办理房权证,之后到土管部门办理土地证,再到物业,水电气等分管单位办理…

    法律问答 2025年3月20日
    1000
  • 购房合同的法律效力到底是怎样的

     问:购房合同的法律效力到底是怎样的   律师解答:   商品房预售合同效力认定签订合同时,出卖人没有取得商品房预售许可证明。一般来说,卖方未取得商品预售许可证,与买方签订商品预售合同,应认定无效,但起诉前取得商品预售许可证的,可认定有效。根据买方是否知道卖方没有取得预售许可证,可以分为两种情况:1、如果买方知道卖方没有取得商品预售许可证,与卖方签订的商品预…

    法律问答 2025年3月20日
    800
  • 商品房买卖的条件有哪些

     问:商品房买卖的条件有哪些   律师解答:   商社买卖条件:1、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。没有民事行为能力和限制民事行为能力的市民不能签订房地产买卖合同,只能由其法定代理人代理。单位买房者购买私房的须得到有关机关的批准。2、出卖方须有房屋所有权或土地使用权。3、买卖双方当事人的意思表明必须真实。因此,一方以欺诈.胁迫等手段或乘人之危,使对方在违…

    法律问答 2025年3月20日
    800
  • 买商品房收房要花费哪些费用

     问:买商品房收房要花费哪些费用   律师解答:   1、权利税房屋的权利税是指在房屋买卖过程中,由于权利的变动,如受益人(买房者)征收的税金,权利税一般是明确的规定,没有任何纠纷。以北京为例,权利税缴纳的比例与第一套房.第二套房有关,其中第一套房的缴纳比例与面积大小有关。具体缴纳比例如第一套房.90㎡以下:网络签名价格×1%。第一套房.90㎡以上:网络签名…

    法律问答 2025年3月20日
    900
  • 预售商品房的付款方式都包括哪些

     问:预售商品房的付款方式都包括哪些   律师解答:   商品房销售中的付款方式包括一次性付款,分期付款和双方约定的其他方式付款。选择一次付款可能会给开发人员一定幅度的折扣,但购房者必须支持足够的资金,这种付款方式风险很大。分期付款有利于购买者,特别是在期待住宅项目中,购买者可以根据工程形象的进度分几次向开发者支付住宅费用,直到商社检查合格为止支付最后一笔款…

    法律问答 2025年3月20日
    1000
  • 商品房面积计算方法

     问:商品房面积计算方法   律师解答:   一、商社套内建筑面积是指套内建筑面积、套内墙面积和阳台建筑面积的和平。夹克内的建筑面积不等于地毯面积,与完全属于购买者个人私有的夹克内的使用面积相比,可以完全反映购买者个人私有部分的所有权。(一)套内使用面积:套内使用面积系数=套内使用面积/【套内建筑面积+按规定分配公共建筑面积】(二)套内建筑面积的计算公式为套…

    法律问答 2025年3月20日
    900
  • 法律上哪些具有最高法律效力的

     问:法律上哪些具有最高法律效力的   律师解答:   宪法是国家的根本法,具有最高的法律效力。根据《中华人民共和国宪法》的序言,本宪法以法律的形式确认了中国各族人民奋斗的成果,规定了国家的根本制度和根本任务,是国家的根本法,具有最高的法律效力。全国各族人民,每一个国家机关和武装力量,每一个政党和每一个社会团体,每一个企事业单位,都要以宪法为根本的活动准则,…

    法律问答 2025年3月19日
    700
  • 代孕合同有法律效力吗

     问:代孕合同有法律效力吗   律师解答:   代孕协议没有法律效力,是违反公序良俗的协议。代孕产生亲属关系混乱,必然导致社会伦理关系、继承关系、抚养关系等法律问题。有效协议应满足以下条件:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。 相关法规   《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律…

    法律问答 2025年3月19日
    1100
  • 简述商品房买卖纠纷解决方法有哪些

     问:简述商品房买卖纠纷解决方法有哪些   律师解答:   解决商品房买卖纠纷的方法有四种:协商、调解、仲裁和诉讼。应当依法处理民事纠纷,不得违反公序良俗。协商调解应当在当事人自愿的基础上进行;合同约定仲裁条款或者当事人事后达成仲裁协议的,可以申请仲裁;符合法定条件的,可以向人民法院提起诉讼。 相关法规   《民事诉讼法》第九十六条调解达成协议,必须双方自愿…

    法律问答 2025年3月19日
    700
  • 商品房认购书和买卖合同有什么区别?

     问:商品房认购书和买卖合同有什么区别?   律师解答:   商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。那么,商品房认购书和买卖合同有什么区别?下面法律知识网小编为大家解答。   一、商品房认购书是不是买卖合同   认购书是对双方即将进行交易的房屋有关事宜的初步确认。一般来说,商…

    2025年3月19日
    700
  • 保证书有法律效力吗?

     问:保证书有法律效力吗?   律师解答:   保证书有法律效力吗?保证书怎么写才会存在法律效力?法律知识网小编整理了以下内容为您答疑解惑。   首先保证书、协议自愿签订的均是有效的。具有法律效力必须满足三个条件:   1、保证书、承诺书是一方真实的意思表示;   2、保证书。承诺书的内容没有违反法律法规的相关规定;   3、保证书。承诺书的内容没有违反公序…

    2025年3月18日
    700
  • 民间借条是否具有法律效力?

     问:民间借条是否具有法律效力?   律师解答:   只要民间借条是当事人真实意思的表达,内容合法,经当事人签字确认,就具有法律效力。根据法律规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思是真实的;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。 相关法规   《中华人民共和国民法典》第一百四十三条、第四百九十条、第六…

    法律问答 2025年3月18日
    900
  • 民政局协议财产分割是否具有法律效力

     问:民政局协议财产分割是否具有法律效力   律师解答:   民政局协议的财产分割协议必须在民政局取得离婚证后具有法律效力。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思,并就子女抚养、财产和债务处理达成协议。 相关法规   《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的…

    法律问答 2025年3月18日
    800
  • 商品房委托代理销售合同纠纷(房屋买卖合同纠纷与商品房买卖合同纠纷)

    房屋买卖合同纠纷案由如何确定?买卖合同纠纷怎么处理? 对于一些没有购房经验的朋友们来说,买房子就意味着要签订一份房屋买卖合同,而如果是没有任何的购房经验的话,签订房屋买卖合同的时候还是比较容易出现一些问题的。由房屋买卖合同所引发的纠纷案由有很多,那么下面说下房屋买卖合同纠纷案由如何确定?买卖合同纠纷怎么处理? 房屋买卖合同纠纷案由如何确定? 1、随着社会发展…

    2025年3月18日
    200

发表回复

登录后才能评论