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律师解答：
一般商品房的销售面积是套内销售面积和分摊的公用面积之和。夹克内的专业说法是指建筑物各层面直接生产和生活使用的净面积之和。计算房屋使用面积可以比较直观的反应房屋的使用情况，但是在房屋买卖中一般不采用使用面积来计算价格。建筑面积：建筑面积大于使用面积，在使用面积的基础上加上墙壁占有的面积。专业说法是指住宅建筑外墙脚以上周边水平测定的各层面面积之和。
相关法规
《房屋登记办法》第三十三条
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