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律师解答：
在非现场购买住宅，在购买住宅的当地住宅管理局发行第一套房证明书即可。发行第一套房无住房证明书的当事人，必须携带本人的身份证、户籍簿等有效证明书的原件（注：户籍簿包括未成年人儿童户籍簿信息）。如遇特殊情况，可委托他人处理，受委托人需提供本人身份证原件及委托人身份证，户口簿（原件）。
相关法规
《房地产管理法》第六十一条
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