律师解答：
随着房地产业的增多，住房问题也越来越多，国家也一直都在出台房产政策。那么，2018年房产政策包括哪些？下面法律知识网小编为您详细解答，希望对大家有帮助。
房屋买卖新政策，契税征收的方式
当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
住房公积金政策：
（1）住房公积金提取范围扩大
满足任一条件的消费者可提取公积金：购买、建造、大修、装修自住住房；离休或者退休；丧失劳动能力之后并与本单位终止劳动关系的;出境定居的；要偿还住房贷款本息的；无房职工需支付自住住房租金的。
（2）可提取配偶公积金的情况
购买、建造、大修、装修自住住房;需偿还住房贷款的本息的；无房职工需支付自住住房租金的；支付自住住房物业费的。
（3）自行缴纳公积金人员
在目前实施的《住房公积金管理条例》中，只有在正式单位上班的职工才可以缴纳住房公积金，送审稿首次提出个体户、灵活就业人员也可个自行缴纳公积金。
（4）缴存金“限高保低”
住房公积金缴纳基础参照职工本人上一年度的月平均工资，不得低于60%，也不得高于平均工资的3倍;缴存比例上限不应高于12%，下限不应低于5%。
（5）缩减管理委员会人数
调整住房公积金管理委员会的构成，减少行政机关人员数量，规定缴存职工代表不得低于总人数的1/3。
（6）简化单位证明
送审稿提出，住房公积金提取和贷款申请由住房公积金管理中心审批，银行按照委托合同办理有关支付手续，简化了单位出具证明的环节。
（7）缩短提取和贷款审批时限，贷款审批时限由15日缩短为10日。
以上就是“2018年房产政策包括哪些”全部内容，希望对大家有帮助，谢谢阅读
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