2021民法典物业费收费标准
法律分析：关于物业费民法典并没有明确的收费标准，仅规定业主和物业服务人应签订书面的物业服务合同，在合同中约定服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法等条款。通常，物业费的收费标准和各地的经济发展水平有关，主要根据当地政府指导价和市场调节价、服务等级、服务项目等综合确定。
法律依据：《民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
《物业服务收费管理办法》第六条物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
民法的一道题。求教。。
您的问题，我看不太懂：
（1）张某为什么要否认，房屋的所有权并不是张某的。
（2）张某否不否认，不影响房屋归属李某的事实，因为那是法院判给李某的。
（3）不存在催告问题。
（4） 如果最后房屋归了吴某，张某可以向李某追究合同责任。
（5）吴某属于善意取得，并非不当得利。
本题是2011年国家司法考试卷三第55题的真题，现将标准答案附在下面，您自己体会一下吧：
《物权法》第28条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立.变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”根据该规定，基于法院的生效判决产生的不动产所有权变动，自判决书生效时发生物权变动，物权变动的发生不以过户登记为生效要件。需注意：《物权法》第28条规定的生效判决书仅限于形成判决(行使形成权产生的判决)，而不包括给付判决。离婚请求权属于形成权，准予离婚的生效判决书就是形成判决。故2010年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有时，李某就取得了该房屋的所有权，李某与吴某对房屋的共有权消灭。
《物权法》第31条规定：“依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。”李某虽于2月1日即依照生效的判决取得了房屋的所有权，但未进行宣示登记(登记到自己的名下)，李某对房屋并无处分权，所以李某于3月1日将该房屋出卖给张某时，不发生物权变动的效力，张某不能取得房屋的所有权，此时房屋的所有权仍归李某所有。
4月1日吴某将房屋出卖给不知情的王某，并于5月10日给王某办理的过户登记，根据《物权法》第106条的规定，王某符合善意取得房屋所有权的构成要件，王某自5月10日善意取得该房屋的所有权，李某对房屋的所有权同时消灭。
希望我的回答可以使您满意。
评价拿破仑
有人说，在法国，人们不需要专门找个日子来纪念拿破仑，因为在巴黎市区随处可见拿破仑的影子：以他指挥的著名战役命名的街道，埋葬他遗体的荣军院，收藏着他的军装和武器的军事博物馆，悬挂着他登基时画像的卢浮宫……法国人时时都能感觉到拿破仑的存在。
200年前的12月2日中午，在成就过法国无数帝王的巴黎圣母院，拿破仑身穿镶嵌银鼬皮的紫色天鹅绒礼服，佩戴着查理大帝1000年前登基时用过的宝剑，戴上了黄金铸就的桂冠，成为一名志在统领欧洲的大帝，而不仅仅是控制法兰西的国王。这一年，拿破仑35岁。
民间热闹 官方低调
为了纪念拿破仑登基200周年，在法国国内，各类关于拿破仑的纪念展览、研讨会以及新的出版物层出不穷。一批批装帧精美、价格不菲的纪念画册也在12月前后争相上市，其中一本包含40幅画作记录登基典礼各个细节的画册标价高达12000欧元，合人民币12万元。
与活跃的文化市场不同，法国政府这次却表现出与周围气氛异样的低调。当人们拥挤着去参观民间为此举办的大大小小的文化展览时，法国政府并没有举行任何的官方庆典。甚至在法国媒体间，也弥漫着一股对这位传奇人物的质疑和批评气氛。
悬挂在卢浮宫墙面上那幅高6米，宽近10米的巨幅油画，帮助人们想象着拿破仑当年登基时的奢华场面和威严气氛。这幅由拿破仑授权当时的著名画家戴维德所作的油画，从构思到完工总共花了整整4年的时间。画面上背对教皇、头顶桂冠的拿破仑正在为跪在他前面的妻子约瑟芬加冕，在两侧作为背景存在的人群，是拿破仑从欧洲各地邀请来的有声望的客人以及各国大使。
对于这一幕法国历史上不可磨灭的画面，在欧洲学界、媒体以及执政者中，却有着不同的解读。
法国《焦点》周刊把举行登基典礼的拿破仑与一位中非独裁者相提并论，认为那场豪华的仪式是一个“无聊透顶的行为”。因为它让人们想起，法国的年轻士兵在跟随这位战场英雄四处征战中付出的惨痛代价——40万跨过俄国边境的法国士兵，最后只有18000人得以生还；倒在西班牙战场上的法军有30万；在德国莱比锡仅仅进行了三天的“人民战争”(同反法联盟)中，就有7万名法国士兵丧生。
而德国历史学家富尔克·乌里希则认为，“拿破仑是一个对自己统治的合法性没有信心的独裁者，他所有的政治成就都建立在军事能力之上，没有那些战争，他也就不可能获得那些军事上的成就。”
“目前的法国政府在政治上代表着法国大革命时期共和派的思想，他们认为拿破仑恢复帝制，建立独裁政权是对大革命自由平等精神的背叛，是为了满足自己的政治野心而同欧洲教会的妥协。”北京大学历史学系的高毅教授表示，“基于这样的观点，法国政府在这次纪念活动中保持低调是自然而然的。”
民法典：永恒的丰碑
“长期以来，拿破仑一直蒙受着学院、媒体以及政治家的嫉妒和恶语相加。人们必须把他像其他历史人物那样公平对待。”巴黎拿破仑基金会的会长特瑞·伦茨说。
巴黎附近马尔梅松宫(拿破仑以前的私人官邸)的主管切瓦里尔对此颇为赞同，他表示，“人们往往只看到拿破仑作为一个战场上的英雄或者独裁者的形象，至于他为法国的《民法典》、国家银行以及学校教育做出的贡献，很少有人提到。”
今年3月21日，同样是《拿破仑法典》正式颁布200周年。这部1800年在拿破仑的推动下开始编纂的法典，内容包括民法、民事诉讼法、商业法、刑法以及刑事诉讼法。把大革命自由平等、自然理性的思想用详细且通俗易懂的形式规定下来，被称为奠定了现代市民社会法律体系的基础。
法典的颁布，不仅解决了当时法国法律体系混乱的问题，而且随着拿破仑权力的扩张，同样也深刻地影响了欧洲其他国家的法律体系。甚至在欧洲以外的加拿大、埃及、玻利维亚等国，也都曾经以《拿破仑法典》作为自己立法改革的蓝本。
到目前为止，这部只有436页的法典在经历了两个皇帝、三个帝国和四个共和国之后，一半以上的法律规定依然有效。
“战场上的所有胜利都随着滑铁卢一战的失败烟消云散，但人们永远不会忘记我的那部民法典。”在圣赫勒拿岛上被囚禁的岁月里，拿破仑对编写《圣赫勒拿岛回忆录》的作者如是说。
欧洲之父？
法国《费加罗》杂志刚刚做过的一项调查表明：在39%受访的法国人看来，曾经带着军队远征俄罗斯和埃及的拿破仑是一个“独裁者”，认为“他所作的一切都是为了满足自己的权力欲望”。另外有49%的人则认为拿破仑是个“伟大的政治家”。
“39%持批评意见的人当中，应该以教育水平比较高的人居多。对大多数法国普通老百姓来讲，拿破仑还是一个完美的民族英雄形象。反倒是学界中人持批评意见的比较多。”高毅教授解释说，“对拿破仑评价的争论一直都存在，只不过是不同时期不同观点占上风的问题。”
色当战役失败之后(普法战争中的决定性一战)，拿破仑三世的第二帝国破灭。但随着第一次世界大战的爆发，拿破仑作为曾经战胜普鲁士的勇士再次成为神话。“直到上世纪60年代，人们才意识到拿破仑在政治上是有错的。”研究拿破仑多年，目前管理着拿破仑私人官邸的伯思哈特·谢瓦利埃说。
“争论主要是发生在学术界的。事实上，任何的理由都不能影响法国人把拿破仑作为自己民族的英雄来看待。”高毅教授补充说。
不管怎样，拿破仑作为一个一生都充满了神奇色彩的军事家和政治家，还是拥有一大批崇拜者。自从1822年他在圣赫勒拿岛上的监狱中去世后，关于他的书共出版了8万余册；而以这个来自科西嘉的传奇人物为原型拍摄过电影的导演在全世界多达200余位。即使是在加德满都的图书馆，人们也能看到壁橱上放置的拿破仑头像。
“这世界上没有比他更伟大的人了。”英国前首相丘吉尔曾经这样评价拿破仑。
一项民意调查表明，拿破仑仍然被法国人认为是除查理大帝和戴高乐之外法国历史上最重要的人物之一。
“凭着他的宝剑和法典，拿破仑就成了现代欧洲的先驱者。”法国历史学家让·图拉德最近在他的一次演讲中强调，“拿破仑是欧洲之父”。
大帝登基
-本报记者 冯静 编译
1804年12月2日清晨，寒风裹携着雪花穿过巴黎的大街小巷。参加拿破仑登基典礼的客人从凌晨6点开始就已经陆续从家里出发，前往巴黎圣母院。圣母院的工作人员还在紧张地做着最后的准备工作，务必使每个细节都万无一失。事实上，从5个月前开始，他们就已经为此而忙碌，登基典礼上的每一个步骤与细节都由通晓礼仪的资深外交官——一名旧王朝的后裔精心设计。
虽然天气寒冷，整个巴黎城还是万人空巷，50万名市民几乎全都聚集到了从杜伊勒里宫(拿破仑的寝宫)到巴黎圣母院沿路的两边，甚至连沿街阳台和窗口的位置也被高价出租给疯狂的市民。围观的人群显得很安静，对即将开始的典礼，人们的好奇多于兴奋。
与教皇相互妥协
上午9点，教皇庇护七世准时从下榻的杜伊勒里宫出发。他乘坐的马车由法国骑兵队护送，按照惯例引领仪仗队的是教皇的使节——但这次的使节却骑在一头驴子的身上。这项故意的安排引起了两旁市民一路的嘲讽和讥笑。
拿破仑从来都不喜欢罗马教廷，但为了使自己的统治能因得到教会的支持而变得稳固，他还是选择了像曾经建立欧洲帝国的查理大帝那样接受教皇的加冕，只是他不会自己前往梵蒂冈，而是希望教皇能亲自来巴黎。
早在8月份，教皇已经接到了拿破仑的邀请。他本来不想答应这个法国人的“无理要求”，但与拿破伦邀请他的原因类似的是，教皇考虑到妥协可能改善教会在欧洲受革命浪潮影响日渐衰退的处境，而且说不定还能趁机讨回被法军占领的封地。他最后还是答应在11月初前往巴黎，为此，皇帝的登基典礼不得不从拿破仑最喜欢的11月9日(雾月革命纪念日)推迟到12月2日举行。
11月25日，拿破仑身穿猎装，在巴黎郊外的枫丹白露迎接教皇的到来。相互拥抱之后，拿破仑的马车突然开始前行，他自己则率先从一侧跳上马车，然后才邀请教皇上来——孰尊孰卑一开始就被安排得清清楚楚。
12月2日正午12点，几束温暖的阳光穿透了巴黎市苍白阴冷的天空。拿破仑和约瑟芬金碧辉煌的马车刚刚缓缓驶到巴黎圣母院，而庇护七世此时已经在清冷的宫殿里等待了将近两个小时。
巴黎圣母院，这座从1179年开始就见证法兰西历届国王加冕仪式的宫殿，只是当初为典礼选择的场地之一。另外还有一个选择是巴黎练兵场，那里曾经举行过很多革命庆典，但是被拿破仑拒绝了。德国历史学家富尔克·乌里希认为，这个“暴发户”是因为担心自己身穿华服出现在这里会受到民众的嘲笑，所以最后还是决定在巴黎圣母院举行典礼。这里的好处是，既可以方便为那些参加典礼的要人提供服务，同时又可以有效地和围观的群众拉开适当距离。为了这场典礼，巴黎圣母院附近的街道重新铺设石块，路边整栋的房子被拆毁，以便为当天的仪仗队腾出地方。
加冕
拿破仑在宫殿门口披上沉重的冕袍，与拖着长长裙裾的约瑟芬一起，走进巴黎圣母院。
几乎所有的历史学家在描述这次盛典时，都称之为是一次精心安排的“舞台剧”。在典礼举行的几个星期以前，拿破仑和他的妻子约瑟芬已经借助玩具娃娃和模型熟悉了典礼上的每一个细节。
空旷的大厅里，191名来自欧洲各地名门望族的嘉宾个个身穿华服，他们被专门邀请来参加这次登基大典。这也是为了向他们展示拿破仑的帝王威严。
拿破仑两年前从意大利带来的音乐家专门为这次的加冕弥撒、仪仗队表演以及典礼的各个环节作曲，为之演奏的是两个分别由4支合唱团和300名演奏者组成的乐队。
设计礼服的宫廷画师据说是从文艺复兴时代人们的穿着中得到的灵感，为拿破仑设计了束脚的裤子，西班牙风格的背心以及丝绒帽子。放在圣餐台上的王冠用黄金打造，是仿古罗马式的桂冠造型。
坐在圣餐台前等候加冕的拿破仑，身着镶嵌着银鼬皮的紫色天鹅绒礼服，佩戴着据说是查理大帝登基时曾经用过的宝剑，手执权杖。按照拿破仑的计划，这些装饰应该让它看上去更有威力。但是按照历史学家罗曼·莱克的理解，“此时他脸上却表现出一种少有的不自信和僵硬，他似乎是被自己的威严给压倒了。”
弥撒过后，教皇为拿破仑夫妇的头上和手心分别施了涂圣油礼，并且为他们的王冠赐福。关于加冕的那一刻，史学界最新的一种说法是：拿破仑自己从圣餐台上拿过桂冠，亲手为自己戴上。这是事先同教皇商定好的。而之前由法国19世纪另一位历史学家提出的说法是：拿破仑从教皇手中抢过王冠，戴在了自己头上。后一种说法因为富于戏剧性，传播的范围似乎更加广泛。
整个加冕仪式持续了整整4个小时，在沉重的礼服下，拿破仑自己也不时表现出困倦的表情，好几次控制不住地打着哈欠。几乎所有在场的嘉宾后来都抱怨这个加冕仪式过于冗长，而巴黎圣母院的宫殿也太过寒冷了。
10年之后，欧洲反法联盟攻入巴黎，拿破仑被迫退位。1815年，重返巴黎的拿破仑最终兵败滑铁卢，“百日王朝”结束，波旁王朝复辟，拿破仑被驱逐到大西洋上的孤岛圣赫勒拿岛了却残生。
拿破仑生平(配文)
●1769年8月15日出生在科西嘉岛
●1793年拿破仑成为法国大革命时期罗伯斯庇尔领导的革命党雅各宾派的拥护者。
●1795年拿破仑率兵平定巴黎的贵族暴动，之后升为军队主帅。
●1796年与约瑟芬成婚，在意大利战役中战胜奥地利人，把法国疆域向西南方向扩展。
●1799年欧洲各国第二次组织反法联盟，法国渐入下风。
●1804年通过全民公决，拿破仑成为法国皇帝。
●1805年拿破仑在奥斯特里茨击败俄奥军队。
●1806年奥地利和普鲁士拒绝加入拿破仑保护下的莱茵联盟，法军攻入柏林。
●1808年法国军队占领西班牙，国王被迫退位。
●1809年奥地利在瓦格拉姆战败，被迫让出大片国土。
●1810年拿破仑在跟不能生育的约瑟芬离婚不到一年之后，迎娶奥地利奥格斯堡王朝的公主玛丽·路易斯为妻。
●1812年拿破仑虽然带着大批军队到达莫斯科，但是在艰苦的自然环境之下被迫撤退。法军在长途跋涉之后几乎全军覆没。
●1813年普鲁士、俄罗斯、大不列颠、奥地利、瑞典结成联盟，在莱比锡与法军对决，在这场号称为人民战役的战争中，法军失败。
●1814年联军攻入巴黎，拿破仑退位。
●1815年拿破仑带着700名士兵重返巴黎，建立百日王朝。最
后兵败滑铁卢，被驱逐到大西洋上的孤岛圣赫勒拿岛。
●1822年5月5日，拿破仑在圣赫勒拿岛上去世。
●1840年拿破仑的遗体被运回巴黎，下葬荣军院
父亲死后存款如果女儿私自取出来属于什么罪？
父亲死后存款女儿私自取出不属于犯罪，最多涉及到遗产隐匿或者侵吞。根据相关法律法规，父亲死后存款属于遗产，子女和配偶都有继承的权利。私自取出可能引起遗产纠纷，需要和其余继承人进行协商。
法律分析
法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，按照法律规定的继承人的范围、继承顺序、遗产分配原则对遗产进行处理的继承方式。根据规定，在法定继承中，首先由继承人就遗产如何分配进行自主协商，协商不成的再由人民调解委员会进行调解或者直接提起民事诉讼。只要继承人之间就遗产如何分配达成的协议系当事人之间的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，就应当尊重当事人之间自行达成的书面协议。对于遗产，如被继承人有遗嘱的，则按照遗嘱继承办理或者遗赠办理，没有遗嘱的则按照法定继承办理。而被继承人死亡后，并非所有的法定继承人都可以同时继承遗产，而是要按照法律所规定的先后顺序依次继承。所以，可以通过协商诉讼手段进行处理。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十二条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
法条姐是什么意思
法条姐就是指对法律条例熟记于心，也仅仅是书本上的知识，有点纸上谈兵的意思，缺少正儿八经的实践。我看的是周亦安和他师傅方远说叶芯时候用的词语，叶芯毕竟从最高法下来的，对法律法规卷宗都更偏向于理论，用法律处理事情得能力还需要磨砺。
别人先动手打我，我还手，打伤别人要赔偿吗？民法典新规：不需要，你咋看？
我咋看？我看这个观点是错误的，《民法典》新规不能被这么简单的解读，正当防卫也是需要作出限制的，不然暴力事件会越来越多。社会靠得是道德引导，而法律是底线约束，一个社会如果只靠法律来兜底，那么它就会快速走向没落。
一、《民法典》说的是正当防卫不需要赔偿，而互殴是需要赔偿的
千万千万千万不要以为，别人先动手打你，你就能毫无顾忌的还手打回去。这种情况的实际判定一般都是“互殴”。
这种互殴的情况，一般多发于夜市摊和娱乐休闲场所，尤其是喝了酒的人们，可能就是看不顺眼对眼，就开始口角争执，然后一个控制不住就拳脚相向。这个时候就算你等对方先出手，随后你再反击回去，双方照样都得被拘留。
此外，2021年关于打架的新规出来之后，打架的成本进一步提升，结果就是“打赢坐牢，打输住院”，无论你是先动手，还是后动手，只要你把对方打成重伤，那么就得接受法律的审判，并在档案上留下污点，会影响子女的就读、就业、从军等重要事宜。
因此，该忍还是要忍，以和为贵，文明社会不提倡动手。
二、正当防卫至少需要符合5个条件
假如要是你跟对方无怨无仇，对方要对你动手，那么首先要做的就是逃跑或者格挡，避无可避的时候再出手反击，并要保持一定的限度，当对方停止对你的不法侵害时，你也需要停手。
也就是说，正当防卫需要符合五要素：
1.正当防卫的对象，必须是不法侵害；
2.必须是不法侵害正在进行的时候，对方要是停手或者失去侵害能力，你也必须停手；
3.你必须有防卫的意识和认识，不能以伤害对方为目的，也不能用“激将法”故意挑拨别人攻击自己；
4.你的防卫只能针对侵害人本身，不能对侵害人的同伙进行“主动的”防卫。
5.你的防卫不能明显的超过必要限度，除非对方正在实行抢劫、强行与他人发生关系、杀人等严重危害人身安全的行为。
如果你搞不清这些要素，那么平时就尽量不要与人发生争执，更不要随便出手，遇到别人对你袭击时，可以采取格挡防护、躲避、警告对方、逃跑等方法，这样最为稳妥。同时可以报警，让专业的人士来处理这种情况。
咱们要牢记一点，比自己的拳头更可靠的，是法律。法律不会让你白白挨打，也会约束所有人不能擅动干戈。就算你来不及逃跑或者躲避，防卫也没有防护住，然后你受了轻伤，那么你第二天可以直接去售楼部或者4S店逛逛了，对方的赔偿会让你满意的。
最后：
新的《民法典》是鼓励正当防卫，是鼓励见义勇为，但是咱们要先搞清楚其定义，然后再依法进行实际行动。
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