离婚房子归孩子,谁有居住权
1、孩子的房产所有权 在离婚后，如果夫妻双方协议将房子归孩子所有，那么孩子将成为该房产的合法所有者。这意味着孩子有权对该房产进行处置、出租或出售等决策。监护人的居住权 尽管孩子拥有房产的所有权，但如果孩子未成年，其监护人通常有权决定孩子的居住地点。
2、离婚后，房子归孩子，法律并没有规定谁会因此享有居住权，如果孩子尚未成年，需要有人照顾的话，那享有孩子的抚养权的一方，作为孩子的监护人，需要照顾孩子，在这段时间之内是可以和孩子在一起生活的，但是并不代表享有居住权，在孩子成年之后，孩子可以自己决定是否在自己的房产上设立居住权。
3、法律分析：离婚后房子归孩子，夫妻双方都不享有居住权。居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。离婚后房子归孩子的，房子为孩子所有的财产，设立居住权，可以按照合同约定。并且设立居住权，应当向县级登记机构办理居住权登记，经登记后居住权才成立。
离婚谁要孩子就必须得房子吗?
1、法律上没有硬性的规定，是谁获得了孩子以后，谁就能获得房子的孩子的抚养权的问题，可以由双方协商或者是由法院判决为决定，而房子如果是属于夫妻间的共同财产，那么是要双方在离婚的时候进行分配。 离婚谁要孩子就必须得房子吗 并不是说孩子抚养权归谁房子就归谁，两者没有必然的关联。
2、离婚谁要孩子不是就必须得房子的，这两者是没有任何的关联，对于孩子抚养权的归属是针对于谁有利于孩子成长就会跟随，而房子是属于双方的共同财产，这个是需要进行平均分割的。 离婚谁要孩子就必须得房子吗？并不是说孩子抚养权归谁房子就归谁，两者没有必然的关联。
3、如果孩子年龄在两周岁以内，双方都争取孩子抚养权，且达不成一致意见的，除非女方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病从而不宜与子女共同生活的，一般法院会将抚养权判给女方；第十周岁以上，双方对抚养权归属发生争执的，要考虑该子女的意见。
离婚谁要孩子就必须得房子吗
1、离婚谁要孩子不是就必须得房子的，这两者是没有任何的关联，对于孩子抚养权的归属是针对于谁有利于孩子成长就会跟随，而房子是属于双方的共同财产，这个是需要进行平均分割的。 离婚谁要孩子就必须得房子吗？并不是说孩子抚养权归谁房子就归谁，两者没有必然的关联。
2、法律上没有硬性的规定，是谁获得了孩子以后，谁就能获得房子的孩子的抚养权的问题，可以由双方协商或者是由法院判决为决定，而房子如果是属于夫妻间的共同财产，那么是要双方在离婚的时候进行分配。 离婚谁要孩子就必须得房子吗 并不是说孩子抚养权归谁房子就归谁，两者没有必然的关联。
3、如果孩子年龄在两周岁以内，双方都争取孩子抚养权，且达不成一致意见的，除非女方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病从而不宜与子女共同生活的，一般法院会将抚养权判给女方；第十周岁以上，双方对抚养权归属发生争执的，要考虑该子女的意见。
4、离婚时，并不是谁抚养子女房子就归谁。只不过在很多情况下，直接抚养子女的一方更加需要房子，例如孩子在房子附近上学，孩子户籍地址就是房子的地址，这种情况下，将房子判给直接抚养子女的一方，对子女更为有利。
5、尽管房子已经过户给孩子，但夫妻双方在离婚时仍可以就房子的使用、管理等事项进行协商，并达成相应的协议。这些协议可以涉及房子的居住权、维护责任、租金收益分配等方面。但需要注意的是，这些协议不能改变房子本身的归属权。
离婚时房子判给儿子没过户房子属于谁的
1、如果是在法院，由法院判决离婚的，判决书会产生物权变动的效力，判决生效后，房子的产权就是孩子的了。
2、离婚房产归孩子但未过户期间房子归属是谁 父母离婚将房子给儿子属于赠与行为，应以房产过户到孩子名字后赠与生效。房屋房产证是夫妻双方一方名下，在离婚后将房屋归属于子女，但是未办理过后手续的，夫妻一方原则上是无权出售该房屋的。
3、离婚协议给孩子的房子，没有过户，男方抵押离世不是遗产。即使是男方的遗产，也应该由配偶、男方的父母、子女平均分割，离婚的时候两个人已经共同协议房子归女方了，虽然没有过户，只要离婚协议一生效，这个房子就已经是女方的个人财产，现在女方仍然办理房子过户手续。
4、法律分析：没有什么影响，离婚后未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。
5、房产过户给孩子是要满足具体条件的。婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的。
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