律师解答：
房地产分割不过户不生效。国家对房地产实行统一登记制度，建立、变更、转让和消灭房地产产权，依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。当事人申请登记时，应当根据不同的登记事项提供所有权证明和房地产地址、面积等必要材料。【辟谣】房产过户必须经过公证吗？真相：不是分析：办理房产过户公证不是所有房产过户的必要程序。目前需要公证的房产有四种：第一种是个人继承的房产，应当到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房地产转让时，除了提供相应的材料外，继承权公证书是必不可少的。第二类是作为遗产分割的财产。首先，遗嘱必须经过公证，遗嘱生效后，其法定继承人或遗嘱受益人根据遗嘱内容分割遗产时，需要经过公证协商签订遗产分割协议，才能办理遗产转让手续。三是赠与房产。赠与人应办理赠与公证书，受赠人也应办理赠与公证书或双方共同办理赠与合同公证书，以便办理过户。此外，最后一类是涉外与港澳台的过户房产，该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，方可到房地产交易中心办理过户手续。【提醒】房产过户需要哪些证件？房地产转让需要以下文件：1。房地产转让登记申请表；2、申请人身份证明；3、房地产权利证书；4、相关行政机关的行政决定。房地产销售合同。公证的房地产赠与、公证的房地产继承证明、房地产交换协议、房地产分割协议；5、抵押权已设定的，应当提交抵押权人同意的书面文件。
相关法规
《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第二百一十条
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