一个合同具备合法性和有效性应注意哪些问题
根据法律规定，审查合同应注意：注意当事人的姓名或名称或住所；注意合同的履行方式或履行期限等；注意合同的标的、数量或质量或价款或报酬；注意合同争议的解决方式等。保证合同的有效性，乃律师义不容辞的责任。
应注意合同的有效性；审查合同主体是否合法，对法人资格审查主要从以下几方面进行：（1）是否依法成立；（2）有没有必要的财产或经费；（3）是否有自己的名称、组织结构和场所。（4）是否能独立承担民事责任。
一）合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。（二）房屋是否为法律法规禁止出租。
合同效力瑕疵有什么
1、合同效力瑕疵的情况如下：合同无效：是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规、社会公共利益，被确认为无效。合同效力待定：是指合同虽然已经成立，但因其不完全符合有关生效要件的规定，因此其效力能否发生，尚未确定。
2、法律分析：和合同的效力瑕疵，主要是指合同不完全具备当事人名称或姓名、标的和数量条款。
3、主体瑕疵：合同效力一般为无效或效力待定。意思瑕疵：合同效力为无效、效力待定或可撤销。内容瑕疵：一般为无效或部分无效。形式瑕疵：一般为无效。
合同效力瑕疵有哪些
法律分析：和合同的效力瑕疵，主要是指合同不完全具备当事人名称或姓名、标的和数量条款。
合同效力瑕疵有哪些（一）合同无效所谓无效合同是相对于有效合同而言的，是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规、社会公共利益，被确认为无效。
合同效力瑕疵的情况如下：合同无效：是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规、社会公共利益，被确认为无效。合同效力待定：是指合同虽然已经成立，但因其不完全符合有关生效要件的规定，因此其效力能否发生，尚未确定。
合同瑕疵的情形：合同瑕疵包括主体瑕疵、意思瑕疵、内容瑕疵和形式瑕疵等。主体瑕疵：合同效力一般为无效或效力待定。意思瑕疵：合同效力为无效、效力待定或可撤销。内容瑕疵：一般为无效或部分无效。
意思瑕疵：合同效力为无效、效力待定或可撤销。内容瑕疵：一般为无效或部分无效。形式瑕疵：一般为无效。
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