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问题解答：
房屋所有权证和集体土地使用证的区别：
1、产权性质不同，房屋所有权证是权利人取得所有权的凭证，集体土地使用证的持有人对土地仅享有使用权；
3、证件作用不同，房屋所有权证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，而集体土地使用证是国家保护的土地使用权的证书，持有人对土地享有使用和收益等权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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