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律师解答：
二手房交易过程中卖房要出钱的情况如下：第一，贷款没有还清，卖方要出钱。卖方违约要出钱。物业交割费用未结清，卖方应付款。各种售房公证，卖方出钱。
相关法规
《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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